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2 ZIMMER MIETWOHNUNG, NÄHE BAHNHOF MEIDLING

1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung in der Wilhelmstraße 27 im 12. Bezirk.


Die Wohnung ist nach Nord-Westen ausgerichtet und ist wie folgt aufgeteilt:


+ VR

+ Wohnküche

+ Schlafzimmer

+ Bad mit Wanne und WC


Die Vorteile des Objektes:


+ Neubau

+ barrierefrei

+ Küchenzeile inkl.Marken Geräte

+ 4 Min.zur U6 Bahnhof Meidling


AUSSTATTUNG Haus


Kellerabteil pro Mietwohnung (trocken, sauber)

Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum

hauseigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen optional zu mieten


Garagenkosten: Miete netto: EUR 85,00.- (+20% Ust.)

BK netto: EUR 10,85.- (+20% Ust.)

Miete brutto: EUR 115,08.-


Bedingungen

Beziehbar ab sofort!

Die Wohnung wird befristet auf max. 5 Jahre vermietet.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

HWB 28 kWh/m².a, dies bedeutet die Energieklasse B.


Nebenkosten bei Mietvertrag


3 BMM Kaution


Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Kabel-TV laufen direkt auf den Mieter und müssen von ihm angemeldet werden.


Bedingungen

- Die Bruttomonatsmiete darf max.40 % des Nettomonatseinkommens betragen.

- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate sind erforderlich.

- Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann erstmals gekündigt werden.


Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)

Ein Energieausweis liegt vor.

Kategorie B: HWB-ref = 28 kWh/m²a


Ich bitte Sie aus organisatorischen Gründen und Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Name, Wohnadresse, e-Mailadresse und Telefonnummer. Danke!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
2012
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Stellplätze
Tiefgarage (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.05.2021
Gültig bis
19.05.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
28,00
HWB Klasse
B

Merkmale

Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht
Räume und Flächen
Fahrradraum
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Möblierung
Teilmöbliert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche
Lage
Nord-Westen

Flächen

Wohnfläche
42,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Miete 761,24 € inkl. 10% USt.
Summe Miete 761,24 € inkl. USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten 85,72 € inkl. 10% USt.
Betriebskosten Lift 9,53 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Gesamtbelastung 856,49 € inkl. USt.
Mieter-Provision Provisionsfrei
Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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PERFEKTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG :

+ Billa, Hofer, Lidl in wenigen Gehminuten

+ Fitnesscenter, Bars und Restaurants

+ nur 15 Min. zu Karlsplatz / Oper

+ Wilhelmsdorfer Park, Steinbauerpark

+ Theresienbad und das Schönbrunner Schlossbad


AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:

+ U6 Bahnhof Meidling nur 4 Min. entfernt

+ ÖBB Knoten Meidling bzw. Hauptbahnhof bestens erreichbar


Öffentlich:

+ U6 / S-Bahn Bahnhof Meidling

+ Straßenbahn 62, Badner Bahn

+ Busse 8A, 9A, 59A, 62A, 63A

+ Nachtbus N8

Auto:

+ Eichenstraße Richtung Gürtel, City

+ Ruckergasse Richtung Kai, Westen

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

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