Hochwertige, moderne 2 Zimmer Mietwohnung + Tiefgaragenplatz im Haus!
1190 Wien
HOCHWERTIGE 2 ZIMMER Mietwohnung + Garagenplatz - OBKIRCHERGASSE
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Neubauhauses und punktet durch die praktische Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung mit echten Parkettböden, modernen Fliesen im Bad, modernen Zimmertüren, einer mehrfach verriegelten Sicherheitstüre und einer Gegensprechanlage.
Eine schöne, moderne Einbauküche inkl. Geräten macht Lust auf Selbstgekochtes Essen. Die Küche ist in ein schönes großes Wohnzimmer mit Parkettboden integriert, ein Schlafzimmer ist mit Parkettboden und französischem Fenster ausgestattet.
Das verflieste Bad verfügt auch über eine Handtuchheizung, einen tollen, modernen Waschtisch, einen Spiegel und Beleuchtung.
Der Vorraum ist sehr großzügig und bietet Platz für einen mehrtürigen Kleiderschrank, Kommoden, Garderobe, Schuhregal und Spiegel.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Zusatzinformation:
- Die Bruttomonatsmiete darf nicht mehr als 40 % des Nettomonatseinkommens übersteigen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis und eine Reisepasskopie sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird befristet auf 5 Jahre.
Nebenkosten bei Mietvertrag:
Kaution: 3 BMM
(BMM = Bruttomonatsmiete)
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, email und Telefonnummer bearbeitet werden können!
Ebenso haben wir Ihnen ein Mietanbot zur angefragten Wohnung beigelegt. Wir ersuchen Sie, das Mietanbot um Ihre persönlichen Daten, sowie die Angabe zu Ihrem Haushaltseinkommen zu ergänzen und im Falle Ihres Interesses nach Besichtigung unterfertigt samt Ausweiskopie (aller Mieter:innen) an den(die) Makler:in zu übergeben bzw. zu übersenden.
Bitte füllen Sie für den Fall der Mietanbotslegung auch die beiliegende Selbstauskunft für alle mietenden Perso(en) aus und bereiten Sie bitte Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise vor.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
moderne Einbauküche mit Fenster und Platz für einen Essplatz, weiß, schwarz, graue Arbeitsplatte, großer Vorratsschrank mit Geschirrspüler, Dunstabzugsesse in chrom, Ceranfeld, Backrohr, Gasetagenheizung
Duschbad/WC und schöner Waschtisch mit Laden, Handtuchheizung, Spiegel, Beleuchtung, Parkettböden
Fliesen in den Nassräumen (weiß) und in der Küche (grau), Vorhänge (Stores und Übervorhänge) großer Vorraum - bietet viel Platz für Kleiderschrank, Kommoden, Schuhregal und Garderobe
Lift
Kellerabteil
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 970,83 € inkl. USt. | |
| Summe Miete | 970,83 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 106,49 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten Lift | 22,68 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 1.100,00 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
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Lage und Umgebung
Obkirchergasse
S 45 Station Krottenbachstraße
Bus 39 A Flotowgasse, Strassenbahn 38, Nachtbus N38
nur wenige Schritte zum BILLA, gleich ums Eck die Tankstelle, die zahlreiche Geschäfte, wo man praktisch Alles kaufen kann, vor allem der Obkirchermarkt mit frischem Obst, Gemüse und seinen Schmankerln und Spezialitäten,- direkt vor der Tür!
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