Ebenerdige Mietwohnung in tollem Ambiente inmitten von Pöchlarn lädt zum Erstbezug!
3380 Pöchlarn
Eine Mietwohnung in einem klassischen Gebäude zu finden, die noch dazu toprenoviert zum Erstbezug lädt, ist äußerst selten, vor allem noch dazu im Erdgeschoß gelegen.
Wir freuen uns sehr Ihnen ab sofort eine Wohnung dieser exklusiven Kategorie, inmitten von Pöchlarn, am Rücken der Altstadt gelegen, anbieten zu können. Das komplett renovierter Gebäude, und die Wohnung verfügen über folgende Eigenschaft:
- Wohnnutzfläche über 69,02 m² zuzüglich Balkon & Kellerabteil
- komplett renoviertes Gebäude: Lift, 3-fach-Verglasung, Glasfaserinternet u.v.m.
- hochwertige Materialien wie Parkettböden und adäquate Fliesen in Bad & Balkon
- Fußbodenheizung via Fernwärme, ansprechenden Innentüren und Türstöcke
- Parkplatz im Gebäudeverband, Zugang sowohl hof- wie auch straßenseitig
- Möglichkeit sämtlicher individuell gewünschter Anpassung optional
Bewusst nicht verbaut wurde bereits eine Küche, da diese ja Ihrem Geschmack entsprechen sollte. Es sollte nach dieser Investition Ihrerseits ein auch vom Eigentümer angestrebtes langjähriges Mietverhältnis ergeben! Das sämtliche Anschlüsse und Möglichkeiten im Vorfeld berücksichtigt wurde, ist sowohl auf den Fotos, wie auch den zahlreichen Videos (siehe "Links") klar ersichtlich.
Reinhard Lembacher freut sich auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE ANFRAGE - bitte Ihre Daten inklusive aktueller Adresse angeben - auf deren Basis wir Ihnen noch weitere Informationen zusenden dürfen, um in weiterer Folge, eine Besichtigung vor Ort zu vereinbaren!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 672,52 € inkl. 10% USt. | |
| Miete KFZ-Abstellplatz | 31,20 € inkl. 20% USt. | |
| Summe Miete | 703,72 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 145,57 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 29,88 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 879,17 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | Provisionsfrei | |
| Kaution | 3 Bruttomonatsmieten | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Nibelungenstadt Pöchlarn liegt direkt an der Donau, aber auch an der A1-Westautobahn und der Westbahn. Auch gen Norden und Süden ist die Kleinstadt an Hauptverkehrsrouten direkt angebunden, wodurch sich zahlreiche namhafte Betriebe aus allen Branchen, in den vergangenen Jahren hier ansiedelten.
Fernab der Wirtschaft verfügt die Stadt aber auch über Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten - im Fall des Objektes sind alle potentielle Ziel wie auch der Bahnhof in fußläufiger Distanz erreichbar! Unweit der Wohnung befindet sich auch der Stadtpark, womit Sie als Mieter mit dem Fahrrad das Auslangen stadtintern finden sollten!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m K.u.k Stadtkaffee Pöchlarn
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Pöchlarn
- < 500m Hauptschule Pöchlarn
- < 500m Volksschule
Gesundheit
- < 500m Dr. med. dent. David Rosenthaler
- < 500m Norek Jadwiga Dr.Med.
- < 500m Diplom Tierarzt Kern Herbert
- < 500m Salvator-Apotheke
Einkauf
- < 500m Bäckerei Schwinn
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
