Geschäftslokal/Büro - Dinghoferstraße/Ecke Blumauerstraße
4020 Linz
Top-Frequenzlage / Sehr gute Sichtbarkeit!
In unmittelbarer Nähe zum Neuen Musiktheater, Hauptbahnhof, ORF, Designcenter, Europaplatz, etc.
Teeküche und Büroeinrichtung vorhanden, sofort verfügbar.
Besonderheit: Raumhöhe3,68 m! Ideal auch als Schauraum nutzbar.
2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang zum Geschäftsraum optional verfügbar (a € 80,-- netto).
Ladezone und Parkplätze am öffentlichen Gut für Kunden direkt beim Objekt.
Neu Schallschutzfenster in Absprache mit dem Vermieter und der ÖBB auf Antrag (Zuschuss) möglich.
Auch KAUF möglich: € 430.000,-- (inkl. Tiefgaragenstellplätze).
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1989
Stellplätze
2 x Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
31.05.2024
Gültig bis
30.05.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
136,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,18
fGEE Klasse
C
Merkmale
Möblierung
Teilmöbliert
Flächen
Nutzfläche
ca. 215 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Miete | 2.580,00 € | |
| Summe Miete | 2.580,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 859,20 € inkl. 20% USt. | |
| Heizkosten | 183,52 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Gesamtbelastung | 3.622,72 € inkl. USt. | |
| Mieter-Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. | |
| Kaution | 15.000,00 € | |
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Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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