Wundervolle Gelegenheit -Arbeiten und Wohnen in der Natur

Die einmalige Gelegenheit, Zu Wohnen , Zu arbeiten oder , oder . Hier können Sie gestalten ! Das Mietobjekt befindet sich in einem Haus mit gesamt 2 Parteien in einer romantischen Siedlungslage unweit von Pöndorf. Toller Ausblick in das umliegende Voralpenland lässt Freude aufkommen.

Ein toller ca. 1000m² großer Garten zur Nutzung steht bereit und bietet Ruhe und Erholung.

Das 2009 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus ist umgeben von einem idyllischen Landschaft und einem großen Garten . Das macht es zu einem ruhigen, erholsamen Domizil.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Kochbereich und WC . Eine großer Garten mit ca. 1000 m², der gemeinsam mit einem 2. Mieter im Objekt genutzt werden kann, macht die Wohn- und z.b. Arbeitsbereich zu etwas einzigartigem .

Das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 2 Bädern, WC und einem sehr großen 64 m² Raum, der als Wohnraum, Praxis, Therapie oder auch Home Office genutzt werden kann vervollständigen die Wohn/Nutzfläche. Dieser Raum kann auch getrennt von außen begangen werden.

Eine Garage, zahlreiche Kellerräume erlauben viele Lager- und Abstell-Möglichkeiten.

Detailbeschreibung:

Im Erdgeschoß befindet sich:

ein Vorraum mit WC, der Zugang zur

Garage (Garagenplätze sind möglich) Stiegenaufgang und Abgang in den Keller.

Weiters eine kleine Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, 2 Herdplatten und Sitzgelegenheit.

Im Obergeschoß gibt es :

auf der einen Seite einen Vorraum mit

3 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, die anderen beiden haben ein

gemeinsames Bad.

Auf der anderen Seite befindet sich

ein großer Aufenthaltsraum mit Billardtisch, Fernseher und Ecksofa. Hier gibt

es auch noch eine Außentreppe.

Gartenbenützung ist natürlich auch möglich.

Keller steht zur Mitbenützung bereit.

Waschmaschine und Trockner, eine Sauna mit Dusche und ausreichend

Abstellfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Es gibt noch einen Mieter in der kleinen Erdgeschoßwohnung, der die allgemeinen Bereiche mitbenützt. Die gelb umrandeten Teile auf den Plänen stehen ausschließlich den neuen Mietern zur Verfügung. Glasfaser Internet ist eingeleitet, momentan aber noch nicht angemeldet, das kann jederzeit gemacht werden. Beheizt wird über Fußbodenheizung mit Pellets und Solar.

Hervorzuheben ist bei diesem Wohn/Arbeitsobjekt die schöne Siedlungslage mit Ruhe und Erholung, Möglichkeit der Freizeitaktivitäten in der umliegenden Landschaft, und dennoch schnelle Erreichbarkeit der Orte Straßwalchen, Frankenmarkt , wie auch der Stadt Salzburg und deren Geschäfte.

In ca. 1 km ist die Bundesstraße 1 , in 2 km eine Bahnstation an der Westbahn erreichbar.

Das Seengebiet in ca. 20 min. und Infrastruktur , wie Geschäfte usw. in Pöndorf wie auch Frankenmarkt sind gut erreichbar.