Stadthaus Demski - Das Eckzinshaus beim Museumsquartier
1060 Wien
Stadthaus Demski - Das Eckzinshaus beim Museumsquartier
Lage:
- Ruhig gelegenes Eckzinshaus nächst Kaiserforum – Innenstadt im ehem. Druckerzentrum
- Nächst Museumsquartier, Naschmarkt und Mariahilfer Straße, …
- Nächst Sezession, Kunsthistorisches Museum, Haus des Meeres, …
- Fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, …
- Nächst 2er Linie und Ring, …
Nutzfläche:
- ca. 756 m² Grundfläche (lt. Grundbuch)
- ca. 3.230,67 m² Nutzfläche (lt. Zinsliste)
Detailinformationen:
Aktuelle Nettomiete: EUR 305.046,36 p.a. (ohne Top 22)
Wohnnutzfläche Gesamt: ca. 3.230,67 m² – davon:
- ca. 189,55 m² WHG Top 22 wird bestandsfrei übergeben
- ca. 2.026,79 m² Wohnungen unbefristet vermietet
- ca. 483 m² Büro / Atelier / Magazin unbefristet vermietet
- ca. 531,33 m² Geschäftslokale im EG unbefristet vermietet
Das Haus und die Wohnungen wurden laufend saniert
Das Dachgeschoß ist nicht vollständig ausgebaut
Barrierefrei erschlossen – stilvolle Liftfahrt vom UG bis DG
Kaufpreis:
- Kaufpreis auf Anfrage
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Investment Apartment Building
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
19.02.2024
Valid until
18.02.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
124,60
HWB Class
D
fGEE Value
2,15
fGEE Class
D
Areas
Usage Area
ca. 3.231 sqm
Base Area
ca. 756 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Total | ||
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Income Value | 305.046,36 € | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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