7,4 % TOP RENDITE – LA BOHEME - Investment nächst Volksoper
1090 Wien
7,4 % TOP RENDITE - LA BOHEME - Investment nächst Volksoper
Lage:
- Zielgruppe: aus Volksoper, Uni oder AKH ...
- Perfekt öffentlich erreichbar: U6 nur 60 Meter | Tram 9, 40A nur 60 Meter | Tram 40, 41, 42 nur 90 Meter
Nutzfläche:
- GL Top 1-2: ca. 224,68 m² NFl.
- zzgl. ca. 13,34 m² Terrasse sowie ca. 51,20 m² Lager
Detailinformationen:
- Unbefristet vermietetes Geschäftslokal
- Nettomietertrag p.A.: EUR 33.927,60
- … seit 17 Jahren familiengeführt
- …bestens instand gehalten
Kaufpreis:
- GL 1-2: EUR 459.000,-
- Rendite 7,4 %
- unbefristete Hauptmiete seit 2009
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Hotel/Restaurant Industry
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Construction status
Finished
Heating
Self-Contained Central Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
193,90
HWB Class
E
fGEE Value
1,36
fGEE Class
C
Areas
Usage Area
ca. 225 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 459.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 459.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1.2% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Return on Investment | 7,4% | |
| Income Value | 33.927,00 € | |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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