DG-Maisonette in Unterlaa
1100 Wien
Zum Verkauf gelangt eine Neubau-Maisonette in Unterlaa.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Badezimmer, Terrasse
OG:
Galerie, 2 Schlafzimmer je mit Bad en Suite.
Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.
Kaufpreis lastenfrei: € 680.000,-
zuzüglich Kaufnebenkosten.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
– Kunststofffenster Studio (Modell KF 405) / Internorm und Schallschutzverglasung lt. Bauphysik
– Als Sonnenschutz wurden elektrische Raffstores und Rollos von der der Firma Internorm eingesetzt.
– Schrägverglasung z.B. Dachflächenfenster (VELUX) inkl. textile Verschattung
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 680.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 184,25 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 34,79 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 219,04 € incl. VAT | |
| Total buy price | 680.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks ca. 5 Autominuten von der U1 Station "Oberlaa" entfernt.
Somit sind alle Infrastruktureinrichtungen, Schulen und Kindergärten, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Gastronomielokale gut erreichbar.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist mit der Buslinie 70A gegeben.
Infrastructure
Education
- < 500m NÖ Landeskindergarten Schwechat, Kledering
Gastronomy
- BURGER KING
- Marche Restaurant
- Brückenwirt
- Zum Liesingbach
Other
- Omv
Transport
- OMV Station
Recreation
- Parkanlage Klederinger Straße
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