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Eigentumswohnung im begehrten Glanzing

1190 Wien

Absolute Ruhelage, modernste Ausstattung und ein idyllischer Blick auf die Weinberge rund um Wien.


Parallel zur Krottenbachstraße entsteht in der Raffelspergergasse ein Wohntraum in bester Grünruhelage. In einer Sackgasse mit ausschließlich Anrainerverkehr und exklusivem Blick über Wien werden auf rund 1.800 m² insgesamt 20 Wohneinheiten mit 21 Kfz-Stellplätzen errichtet.

Jede Wohnung - zwischen ca. 50 und 150 m² - verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Eigengarten.


Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien 35A und 43B in unmittelbarer Nähe sowie durch die U-Bahnlinien U4, U6 und die Schnellbahnlinie S45 gegeben.


Die moderne Ausstattung der Wohnungen umfasst neben hochwertigen Elementen den Zugang zu E-Ladestationen sowie zu einem Home Delivery Space, welcher das Anliefern von Einkäufen auch in Abwesenheit ermöglicht.

Units

Number Area Price
Top 1, Stair 1 134,50 m² 1.249.000,00 €
Top 2, Stair 1 118,97 m² 1.198.000,00 €
Top 3, Stair 1 86,75 m² 779.000,00 €
Top 6, Stair 1 45,33 m² 398.000,00 €
Top 9, Stair 1 88,23 m² 958.000,00 €
Top 10, Stair 1 149,08 m² On request
Top 1, Stair 2 135,63 m² 1.249.000,00 €
Top 2, Stair 2 70,34 m² 598.000,00 €
Top 3, Stair 2 101,79 m² 1.020.000,00 €
Top 8, Stair 2 87,08 m² 910.000,00 €
Top 9, Stair 2 104,42 m² 1.120.000,00 €
Top 10, Stair 2 155,82 m² On request

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2023
Construction status
Under Construction

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
23.02.2023
Valid until
22.02.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
33,86
HWB Class
B
fGEE Value
0,76
fGEE Class
A

Features

Cellar
Basement Storage Room
Floor
Flagstone, Parquet
Special configuration
Elevator
Additional rooms and areas
Bike Room
Construction
New construction standard, Double Pitch Roof

Prices and financial Information

Total
Commission Buy Without commission
Sidecosts
Costs for contract None
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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