TOLLES WOHNJUWEL IN BESTLAGE VON LANGENZERSDORF MIT VIELEN HOCHWERTIGEN AUSSTATTUNGSDETAILS UND HOHER LEBENSQUALITÄT

Diese Liegenschaft wird Sie begeistern!

Umgeben von Natur in herrlicher Grünruhelage die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag so richtig baumeln lassen und den herrlichen Blick auf den Garten und in die Wälder der Region an lauen Sommerabenden oder an angenehmen Herbsttagen zu genießen, das alles in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Langenzersdorf, ein Traum für viele, der nun für Sie wahr werden könnte!

Diese unbestritten außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem gepflegten, sehr pflegeleichten Garten, liegt direkt vor Feldern der Region in einer ruhigen Wohnlage.

Über einen großzügig angelegten Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum mit integrierter, großer Garderobe. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnessbereich inkl. angrenzender, offener Küche mit sämtlichen Einbaugeräten und direkter Verbindung in den integrierten Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den herrlichen Terrassenbereich und in den Garten erfüllt. Vervollständigt wird die Wohnebene durch ein Gäste-WC.

Stilvolle Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, hier werden sämtliche Wohnwünsche durch einen zentralen Galeriebereich, von welchem alle Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche und WC samt Doppelwaschtisch sowie zwei weitere Zimmer erfüllt. Der vorgelagerte Balkon bietet eine gefällige Atmosphäre und einen tollen Blick in die Wälder der Region.

Eine Wendeltreppe führt in das als Salon ausgebaute Dachgeschoss, hier sind unzählige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Selbst das Kellergeschoss lässt keine Wünsche unerfüllt, hier befinden sich neben der Waschküche samt Dusche, ein weiteres Zimmer, klassische Kellerräumlichkeiten und der Heiz- und Technikraum. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit anhand einer Zentralheizung mit Gas, zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Photovoltaikanlage (5,5 KWP), eine Solaranlage, ein Hausbrunnen, eine Alarmanlage und vieles mehr. Ausreichend Stauraum und Schutz für ihr Auto bietet eine Garage.

Es gibt viele Parameter, welche für diese außergewöhnliche Liegenschaft sprechen, einige davon sind die Ausstattungsdetails oder die ausgezeichnete Wohnlage.

Auf angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage inkl. Grünblick lädt der liebevoll, sehr pflegeleicht angelegte Garten. Lebensqualität und Familiensinn wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!

Schon am Beginn der Bauphase war es den Eigentümern ein Bedürfnis, nur hochwertigste Materialien zu verwenden, was sich bis heute in der Inneneinrichtung und Ausstattung dieses absoluten Wohlfühlhauses wieder spiegelt.

Alles in allem eine wirklich herausragende und sehr hochwertige Liegenschaft, an welcher der zukünftige Eigentümer sehr viel Freude haben und viele schöne Stunden verbringen wird. Familiensinn und Lebensqualität wird bei dieser Liegenschaft groß geschrieben!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.