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Secret Hideaway in Brunn am Gebirge!

2345 Brunn am Gebirge

SECRET LUXURY!

Wenn Sie auf der Suche nach einer wirklich exklusiven, großzügigen und repräsentativen Immobilie sind, der man dies von außen nicht gleich ansieht, sind Sie hier richtig!


Über eine diskrete Einfahrt gelangen Sie auf dieses Anwesen mitten in Brunn am Gebirge, welches jedenfalls positiv überraschen wird.


Highlights: nicht einsehbarer Garten mit Pool-gärtnerisch ausgestaltet!

über 300m² Wohnfläche auf zwei Ebenen- viele Freiflächen

Vollkeller mit Sauna, begehbarer Weinkühlraum

perfekte Infrastruktur, Ortszentrum in wenigen 100m fußläufig

Doppelgarage und zusätzliche KFZ Stellflächen

hochwertige Ausstattung ( SieMatic Küche-Gaggenau Geräte)

gediegenes, aber trotzdem modernes und offenes Ambiente

Fazit: Hochwertig ausgestattete Familienvilla auf dem Stand der Zeit zum

sehr attraktiven Preis in "versteckter Lage" beim Ortszentrum.


Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu IHRER neuen Traumvilla an, um weitere Details zu erfahren.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1980/2005
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas, Ofen: Wood
Car Spaces
2 x Garage, 2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
15.03.2023
Valid until
14.03.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
77,30
HWB Class
C
fGEE Value
1,30
fGEE Class
C

Features

Location
South-West
Area
Mixed Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Drying Room
Condition
Good condition
Age
New Building
Exploitation
Full developed
Connections
Cable, Internet Connection
Floor
Marble, Parquet, Stone
Construction
Massive Construction, Wooden Construction, Flat Roof
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Open Kitchen, Kitchenette

Areas

Living Area
304,04 sqm
Usage Area
ca. 415 sqm
Total Area
1.165,00 sqm
Base Area
1.165,00 sqm
Cellar Area
110,76 sqm
Balcony Area
ca. 4 sqm
Terrace Area
ca. 40 sqm
Garden Area
534,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
7
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
3
Terraces
2
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 1.490.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 1.490.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 0.5%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Brunn am Gebirge
  • < 500m Neue Mittelschule Brunn am Gebirge und Maria Enzersdorf
  • < 500m Volksschule

Gastronomy

  • < 500m Mueller's Bar Restaurant

Shopping

  • < 500m Bäckerei Ungersbäck

Tourism

  • < 500m Römisch Katholische Pfarre Brunn Am Gebirge
  • < 500m Donatus-Brunnen/Marktbrunnen

Public Institution

  • < 500m Post Offices And Bawag P.S.K

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