Architekten-Einfamilienhaus auf Eigengrund in Petronell-Carnuntum
2404 Petronell-Carnuntum
Das moderne Haus mit Flachdach verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen.
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut. Hier wird der optimale Enegrieeffiizienzstandard geboten, bei welchem bereits eine Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung und Luft-Wärmepumpe inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau.
Der großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben. Es bietet Familien viel Platz für Freiraum und Familienleben. Die großen Fenster lassen alle Wohnräume mit viel Tageslicht durchfluten.
Die Schlafräume im Obergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige, offene Holztreppe.
Nebenkosten bei Kaufvertrag:
3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt
3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto)
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto)
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).
Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.
*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Ziegelmassivhaus ( 38 cm) mit integrierter Wärmedämmung
Fussbodenheizung und Kühlung
Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
Einbruchsichere Fenster und Türen mit 3 fach- Verglasung inkl. Sonnen- und Insektenschutz
4 Terrassen
2 Gärten
3 Badezimmer mit WC
2 Pkw Stellplätze
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 680.000,00 € | |
Total | ||
Total buy price | 680.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Petronell-Carnuntum liegt im Industrieviertel in Niederösterreich. Die Gemeinde liegt größtenteils am rechten Ufer der Donau südwestlich von Hainburg an der Donau.
Petronell - Carnuntum bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.
Zusätzlich bieten die umliegenden Grün- und Parkanlagen einen hohen Freizeitwert.
Großer Rundweg: Beginnt beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie zu allen 26 Sehenswürdigkeiten.
Kleiner Rundweg: Beginnt ebenfalls beim Archäologischen Park Carnuntum und führt Sie durch Petronell-Carnuntum bis zum Heidentor und zurück.
Naturliebhaber kommen aber auch im Nationalpark-Haus der Jugend, Schlauchbootfahrten auf der Donau, Erforschung der Ufer und des Auwaldes und bei geführte Touren auf ihre Kosten.
Vom Bahnhof Petronell-Carnuntum besteht eine direkte Verbindung zum Rennweg Wien, die Fahrzeit beträgt ca. 45 Minuten, Zug fährt je 30 Min.
Über die B 9 und A 4 ist die Liegenschaft auch mit dem PKW sehr gut angebunden. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und dennoch absolut zentral.
Infrastructure
Gastronomy
- < 500m Tennishalle-Peiritsch
- < 500m Schmankerl Stube
- < 1km Zum Heidentor
- < 1km Weingut & Buschenschank-Andreas und Waltraud Herl
Health
- < 500m Obermedizinalrat Doktor Karl Wimmer
- < 1km Dr.Med. Paula Schmied
- < 1km Dr. Petra Wittmann Grabherr
- Dr.Med. Dr.Dent. Petra Wittmann-Grabherr
Shopping
- < 500m Lagerhaus Bau- Und Gartenmarkt
- < 500m Weingut Pimpel Josef
Transport
- < 500m P+R Bahnhof Petronell-Carnuntum
Tourism
- < 500m Tennishalle
- < 500m Campingplatz Petronell-Carnuntum
- Schloß Petronell
- Das Amphitheater
Education
- < 1km NÖ Landeskindergarten Petronell-Carnuntum
- < 1km Nö Landeskindergarten
- < 1km Volksschule
Recreation
- < 1km Römerstadt Carnuntum
- Schloß Petronell
- Carnuntum Gladiator School
Other
- < 1km Tankstelle Carnuntum