Baden Stadt mit Altbestand - 12 Wohneinheiten möglich!
2500 Baden
Dieses Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Investoren.
Mit einer Grundstücksfläche von 784m² und 50% Verbaubarkeit/geschlossen/11m Traufenhöhe können Sie hier 12 Wohneinheiten schaffen.
Ob der alte Heurige kernsaniert oder abgerissen wird, liegt im ermessen des Investors. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich.
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Other Asset Property
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1899
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
12 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
12.04.2022
Valid until
11.04.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
210,19
HWB Class
F
fGEE Value
2,59
fGEE Class
E
Features
Location
West
View
Mountain View
Area
Dwelling Area
Exploitation
Common developed, Development with Gas, Development with Water, Development with electricity, Development with telecommunication
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Partial cellar
Areas
Living Area
ca. 190 sqm
Usage Area
ca. 300 sqm
Base Area
ca. 784 sqm
Cellar Area
ca. 100 sqm
Loggia Area
ca. 14 sqm
Garden Area
ca. 480 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
4
Bedrooms
4
Loggias
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 650.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 650.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | 1% | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Roland Hodis-Hartmann
Immobilienmakler
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