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4 Zimmer Loggia Wohnung

2540 Bad Vöslau

Eine kürzlich sanierte, familientaugliche 4 Zimmer Wohnung mit Loggia wartet auf neue Bewohner!


Die Wohnung liegt im 1. Liftstock einer Wohnhausanlage und ist somit auch für ältere Kunden mit Platzbedarf geeignet.


Vor 2-3 Jahren wurde die helle Wohnung innen renoviert und erstrahlt seither in modernem Glanz.


Neben einer offenen Wohnküche gibt es 3 weitere, zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, extra WC und einen sehr großen Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine gemütliche Loggia.


Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.


Ein PKW-Abstellplatz im Hof ist im Kaufpreis inkludiert.


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Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten.


Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1976
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
09.09.2024
Valid until
08.09.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
82,00
HWB Class
C
fGEE Value
2,47
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 108 sqm
Cellar Area
ca. 3 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Loggias
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 342.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 259,29 € incl. 10% VAT
Repair Costs 104,25 € incl. VAT
Heating Costs 166,24 € incl. 20% VAT
Warmwater 111,32 € incl. 10% VAT
Total
Total Running Costs 641,10 € incl. VAT
Total buy price 342.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 835.239,00 €
Reserve Deadline 31.08.2024

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Bad Vöslau, Gainfarn
  • < 500m Volksschule
  • < 1km Musikschule Bad Vöslau

Public Institution

  • < 500m Bad Vöslau Brunngasse

Other

  • < 500m Raiffeisen BANK

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