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Exklusiv! Einzigartig! Erstbezug!

2651 Reichenau an der Rax

Mitten im Grünen! Das Wanderparadies der Rax und des Höllentals praktisch vor der Haustür! Dem atemberaubenden Ausblick auf Mittagsstein und Rax kann sich keiner entziehen.


Hier entsteht eine kleine, feine Reihenhausanlage, bestehend aus nur 3 Einheiten - jedes Haus besitzt zusätzlich einen eigenen Garten!


Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Ausführung.


Fordern Sie das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Wohntraum!

Fittings and Properties

Properties

Category
Terraced House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2024
Construction status
Planned
Construction Completion Date
31.10.2025
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
16.06.2023
Valid until
15.06.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
33,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,67
fGEE Class
A+

Areas

Living Area
ca. 110 sqm
Cellar Area
ca. 41 sqm
Balcony Area
6,73 sqm
Garden Area
ca. 230 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Floors
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
2
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 480.000,00 €
Total
Total buy price 480.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract laut Tarif des Vertragserrichters
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Reichenau an der Rax - einst und jetzt Sommerfrische Refugium der Wiener Gesellschaft und vieler Künstler. Ganzjährig ein lebenswerter, gepflegter Ort mit Kultur- und Freizeitangebot auf höchstem Niveau.

Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Volksschule sind im Ortszentrum vorhanden und in ca 5 Autominuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über eine Buslinie, die die Fahrgäste sowohl Richtung Rax/Höllental, als auch Richtung Gloggnitz und somit zu einem Südbahnhof bringt.

Die Autobahnauffahrt „Gloggnitz“ der S6 erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.


Die herrliche Landschaft des Rax/Schneeberglandes lockt in die Natur. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken, Schipisten und Golfplatz sind quasi vor der Haustüre.

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