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Toller Bungalow auf großem Grundstück mit Schneebergblick!

2732 Unterhöflein

Moderne und großzügige Raumaufteilung und traumhafter Schneebergblick sind sicher die Highligts der wunderschönen Liegenschaft!

Das schön gelegene Einfamilienhaus in der Gemeinde Höflein

an der Hohen Wand bietet bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² für jedes

Familienmitglied ausreichend Platz, um sich zu entfalten.


Betreten Sie das Haus durch eine geräumige Diele. Ursprünglich

wurde das Haus im Jahr 1984 erbaut und laufend mit weiteren Highlights

ausgebaut, und präsentiert sich nun als perfektes Familienhaus. Dazu zählt ein

großzügiger Wellnessbereich mit Sauna. Ein Wintergarten lädt zum Relaxen ein.


Der große Garten, ca. 1200 m², lässt jedes Gärtnerherz

höherschlagen. Genießen Sie den Ausblick auf den Schneeberg vom gemütlichen

Balkon!


Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über ca. 2500 m²

landwirtschaftliche Nutzfläche. Werden Sie zum Selbstversorger!


Ein großzügiger Geräteschuppen und eine Hütte als

Abstellmöglichkeit sind vorhanden.


Der große Keller von ca. 120 m² verfügt über ein eigenes WC

und eine Dusche.


Das Haus wird mit einer Pelletsheizung, die 2012 errichtet

wurde, beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage. Energiesparende heizen ist hier schon Realität!


Die Liegenschaft ist sofort bezugsfertig.


Energieausweis ist vorhanden.


Fakten zur Gemeinde Höflein an der Hohen Wand:


Die Gemeinde liegt am Fuße der Hohen Wand. Kindergarten,

Volksschule und Musikschule sind im Ort.


Hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Wiener

Neustadt und Neunkirchen durch Bus- und

Bahnlinie, wie auch durch Straßenanbindung, ermöglichen Ihnen die rasche

Erreichbarkeit der Bezirkshauptstädte.


Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den

Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für

Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1987 Fertigstellung

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
05.06.2024
Valid until
04.06.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
144,80
HWB Class
D
fGEE Value
1,45
fGEE Class
C

Areas

Living Area
120,00 sqm
Total Area
153,00 sqm
Base Area
4.174,00 sqm
Cellar Area
120,00 sqm
Balcony Area
12,00 sqm
Garden Area
4.174,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
5
Bathrooms
3
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Balconies
1

Gartenhaus 36 m²

Geräteschuppen 16 m²

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 459.000,00 €
Total
Total buy price 459.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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