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DREIZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON IN ST. PÖLTEN SÜD!

3100 Sankt Pölten

DREIZIMMER - EIGENTUMSWOHNUNG IM SÜDEN VON ST. PÖLTEN - SEHR ZENTRAL GELEGEN - NÄHE JOSEFSTRASSE


Baujahr 1976, Wfl. ca. 80m², 3 Zimmer, Balkon ca.3m² ostseitig,

1. Stock, Lift vorhanden, Kellerabteil, moderne Küche mit Geräten, ZH-Fernwärme, kein Autoabstellplatz, sofort beziehbar, sehr zentrale Lage, LUP Buslinie vor der Tür, neu ausgemalt, Energieausweis fGEE: 1,14 - C - HWB 29,9 - B gültig bis 2027 uvm.


ANBOTSPREIS: € 180.000,- LASTENFREI

Betriebskosten, Instandhaltung, Heizkosten und Verwaltungskosten inkl. Mwst. : € 476,03


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


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Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat: Other
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1976
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: District Heating

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
05.09.2017
Valid until
04.09.2027
HWB-Value (KWh/m²/a)
29,90
HWB Class
B
fGEE Value
1,14
fGEE Class
C

Features

Location
East
Area
Dwelling Area, Suburban Area
Additional rooms and areas
Storeroom, Guest Toilet, Bike Room, Drying Room
Special configuration
Elevator
Condition
Good condition
Age
New Building

Areas

Living Area
80,00 sqm
Cellar Area
2,00 sqm
Balcony Area
3,00 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Floors
1
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Balconies
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 180.000,00 €
Running costs
Running costs 226,15 € incl. 10% VAT
Repair Costs 106,73 € incl. VAT
Heating Costs 143,15 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 476,03 € incl. VAT
Total buy price 180.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 727.151,00 €
Reserve Deadline 31.12.2023

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Health

  • < 500m Doktor Bernhard Fellerer

Gastronomy

  • < 500m Gasthaus Die Naturfreunde
  • < 500m Liu's Cooking
  • < 1km Cafe Pub Tritsch & Tratsch
  • < 1km Bäckerei Hager Josefstraße

Transport

  • < 500m Voith-Sportplatz

Education

  • < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Schwaighof
  • < 500m Franz-Jonas-Volksschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten

Shopping

  • < 500m Fressnapf St.Pölten
  • < 500m dm-drogeriemarkt
  • < 500m Hofer
  • < 1km Salon Sissi Bachinger

Recreation

  • < 500m Sparkasse Park

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