Familientraum mit 2 Terrassen im Wohnpark Lichtenberg!
4040 Altlichtenberg
Schicke 5-Raumwohnung im beliebten Wohnpark Lichtenberg!
Im 2. OG befinden sich das Wohn-Esszimmer mit Küche und Loggia, WC sowie Abstellraum.
Ein weiteres Vorzimmer verbindet die beiden Schlafzimmer mit dem Badezimmer.
Das Dachgeschoß erweitert diesen Wohnbereich mit einer großzügigen Galerie mit Sitzgelegenheiten sowie einer Leseecke und einer traumhaften Panorama-Dachterrasse.
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Schrankraum wird über die Wohnzimmertreppe erschlossen.
Nicht barrierefrei und kein Lift im Haus!
Besonderheiten:
- Nahversorger fußläufig erreichbar - Ortsmitte
- nur wenige KM zum Linzer Hauptplatz
- Sportmöglichkeiten umliegend
- Wohnbauförderung von ca. € 20.000 im Kaufpreis inkludiert
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis
- großer Keller sowie Fahrradraum
- Küche, Badezimmer und Fenster erneuert
- Dachterrasse mit 12,80 m² und SW Loggia mit 6m²
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Rooftop
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1984
Heating
District Heating: District Heating, Central Heating: Gas
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.09.2019
Valid until
25.09.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
76,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,35
fGEE Class
C
Features
Cellar
Basement Storage Room
Areas
Usage Area
ca. 125 sqm
Loggia Area
ca. 6 sqm
Terrace Area
ca. 13 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
4
Terraces
1
Loggias
2
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 330.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 183,12 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 139,53 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 137,20 € incl. 20% VAT | |
| Warmwater | 18,80 € incl. 10% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 478,64 € incl. VAT | |
| Total buy price | 330.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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