"Bellevue" Leben mit Weitblick - Neubau Penthouse mit Pool Lichtenberg/Linz
4040 Lichtenberg
Topausstattung für Penthouse Top 3:
- Ziegelmassiv + Vollwärmeschutz
- Raumhöhe 2,75 m - für mehr Raumgefühl
- Fixpreis inkl. Anschlusskosten
- eigener Brunnen zur Wasserversorgung mit reinstem Mühlviertler Quellwasser
- kostengünstig und von bester Qualität
- 3 fach Verglasung Kunststoff / Aluminium tlw. mit Hebe / Schiebeelementen
- Raffstores (elektrisch) an allen Fenstern in Wohnräumen (*)
- Wohnungseingangstüren mit WK3 Schutz für Ihre Sicherheit
- Videosprechanlage
- barrierefreier Aufzug von der Garage in jedes Stockwerk
- energiesparende Fußbodenheizung kombiniert mit einer Luft/Wärmepumpe
- Echtholzböden geölt oder lackiert (abschleifbar) (*)
- großformatiges Feinsteinzeug (60 x 60 cm) (*)
- Röhrenspan Holzinnentüren stumpf einschlagend (*)
- Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (*)
- Heizungsregelung per Einzelraumthermostat in jedem Wohnraum
- Handwaschbecken im WC (*)
- ca. 91 m² große Garage mit optionaler Ladestation für E-Autos (*)
- Eigengärten eingezäunt
- Terrassenbelag wahlweise in Lärchenholz oder Estrichplatten (*)
- Kellerabteil inkl. Stromanschluss und Licht am eigenen Zähler
- wahlweise belags- oder schlüsselfertig
- Pool
- Sauna
(*) optional bei schlüsselfertig Paket enthalten
Weitere gute Kaufgründe sind:
- alle Projektpartner mit langjähriger Erfahrung und bester Bonität
- Fixpreis bei Vertragsabschluss
- alle Anschlusskosten sind im Fixpreis inkludiert
- Ziegelmassivbau
- Treuhandabwicklung durch Rechtsanwalt nach dem Bauträgervertragsgesetz
- niedrigste Energiekosten dank bester Dämmung
- hochwertige Ausführung und Ausstattung mit 3 Designlinien "Classic, Lounge, Modern"
- zentrumsnahe Lage mit Fernsicht bis ins Gebirge
- Barrierefrei in allen Stockwerken
- anpassbarer Wohnbau mit individueller Raumaufteilung ja nach Baufortschritt auch kostenlos möglich
Your custodian
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Penthouse
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2023
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
5 x Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
02.10.2019
Valid until
01.10.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
37,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,73
fGEE Class
A
Areas
Living Area
ca. 169 sqm
Cellar Area
ca. 22 sqm
Terrace Area
ca. 109 sqm
Garden Area
ca. 395 sqm
Segmentation
Total Rooms
4
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 1.580.000,00 € | |
Total | ||
Total buy price | 1.580.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Request
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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