Wohnhaus Traun / Alt - St. Marin / Makartstraße
4050 Traun
Familienfreundliche Siedlungslage nahe den Traun-Auen.
Freizeit- und Sportmöglichkeiten vor der Haustüre.
Zentrum Traun in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss Franzosenhausweg.
Wohnhaus ursprünglich 1962/63 errichtet.
Im Jahr 2020/21 umfassend saniert:
- Fassadenerneuerung inkl. Wärmedämmung
- Dachboden- und Kellerdecken-Dämmung
- neue Eingangstüre
- neue Dachflächenfenster
- neues Bad im Obergeschoß
- Photovoltaikanlage inkl. Infrarot-Heizung
- Sonnenbatterie
- Fensterglas-Tausch
- Elektrik ebenso erneuert.
Derzeit 2 Küchen, 2 Bäder vorhanden.
Sanierungsbedarf innen gegeben!
Volle Unterkellerung gegeben.
Doppelgarage vorhanden.
Über-großer Garten !
Ab sofort verfügbar.
Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1962, Renov. 2020
Construction status
Finished
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Under Progress
Areas
Usage Area
ca. 115 sqm
Base Area
ca. 1.165 sqm
Cellar Area
ca. 60 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
4
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 440.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 440.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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