Wohnhaus Traun-Oedt
4050 Traun
Ruhige Siedlungslage im begehrten Stadtteil Oedt/Traun.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, etc. problemlos fußläufig erreichbar.
Haus derzeit mit 2 selbstständigen Wohnungen (EG und OG); jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche. Ca. 2 x 60 m² Wohnnutzfläche.
- Ursprünglich 1970/71 errichtet
- Sanierungen: Dach/Fassade: 2015/17; Fenster (teilw.) 2021
- Innen Sanierungsbedürftig !!!
- Gastherme NEU: 11/2020 (Inbetriebnahme)
- Volle Unterkellerung gegeben (ca. 60 m² Nutzfläche).
- Doppelgarage zusätzlich vorhanden (Baujahr 1981).
- Eigener Brunnen
- Elektrisches Einfahrts-Rolltor.
Übergabe/Bezug kurzfristig möglich.
Your custodian
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1970/1971
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
29.02.2024
Valid until
28.02.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
116,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,30
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 120 sqm
Usage Area
ca. 180 sqm
Total Area
ca. 180 sqm
Base Area
ca. 508 sqm
Cellar Area
ca. 60 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Floors
2
Bathrooms
2
Toilets
2
Terraces
1
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 355.000,00 € | |
Total | ||
Total buy price | 355.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
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Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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