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Erstbezug! - Moderne Doppelhaushälfte mit großen Eigengarten

4060 Leonding

Die neu errichteten Doppelhaushälften in Ziegelmassivbauweise punkten mit einer hervorragenden Raumaufteilung sowie einer hochwertigen Ausstattung! Ihr neues Zuhause überzeugt bereits beim Betreten des großen Eingangsbereichs und begeistert mit der eleganten sowie zeitlosen Atmosphäre.


Auf zwei geräumigen Ebenen finden Sie genügend Platz für Ihre Wohnträume!

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großen offen gestalteten Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Hauswirtschafts- / Technikraum sowie ein eigenes Gäste-WC mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Dusche. Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Anschlussmöglichkeiten für eine Badewanne und einer weiteren

Walk-In Dusche, WC separat. Die zwei großen Kinderzimmer und das

lichtdurchflutete Elternschlafzimmer runden dieses Angebot gekonnt ab.


Bei dieser Doppelhaushälfte handelt es

sich um eine belagsfertige Ausführung, welche auf Wunsch auch schlüsselfertig

ausgeführt werden kann! Nicht barrierefrei.

Your custodian

Fittings and Properties

Properties

Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.08.2022
Valid until
17.08.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
47,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,72
fGEE Class
A

Features

Condition
First Use
Age
New Building
Construction
Massive Construction

Areas

Living Area
ca. 121 sqm
Usage Area
ca. 11 sqm
Total Area
ca. 132 sqm
Terrace Area
ca. 15 sqm
Garden Area
ca. 276 sqm

Segmentation

Toilets
2
Bedrooms
3

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 559.000,00 €
Total
Total buy price 559.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Your custodians

Michael Fuchsberger
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels

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