Refugium am Waldrand
4060 Leonding
- LAGE – LAGE – LAGE – am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland – „Sternchenbau“.
- Mit einem unverbauten Blick ins Alpenvorland steht das gemütliche Haus am Rande des Kürnberger Waldes über Bergham & Leonding. Trotzdem kommen sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Ortszentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
- Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um sich Ihren privaten und blickgeschützten Wohntraum für die ganze Familie zu schaffen.
- Ihr künftiges Eigenheim hat zwei Terrassen, auf denen Sie den großen Garten genießen können.
- Entspannung in den eigenen vier Wänden: Zur Ruhe finden und Kraft tanken in
der eigenen Sauna.
- Originalbaujahr 1962, ständige Sanierungen!
Your custodian
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Villa
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1962
Heating
Central Heating: Oil
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
20.12.2023
Valid until
19.12.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
111,00
HWB Class
D
fGEE Value
1,38
fGEE Class
C
Areas
Living Area
137,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Bathrooms
2
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
2
Balconies
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 770.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Heating Costs | 165,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 165,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 770.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Additional Costs | ||
| Gemeindeabgaben (Quarterly) | 116,39 € | incl. VAT |
| Wasser (Monthly) | 39,00 € | incl. VAT |
| Strom (Monthly) | 72,00 € | incl. VAT |
| Rauchfangkehrer (Annually) | 35,16 € | incl. VAT |
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Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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