Einfamilienhaus in neuer Siedlungslage
4084 Sankt Agatha
Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.
- heller Eingangsbereich mit direkten Zugang von der Doppelgarage
- großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
- sehr großzügige helle Küche mit Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Pool und zusätzlicher Nebenküche
- 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer (mit eigenem Badezimmer und WC)
- insgesamt 2 Badezimmer und 3 WCs.
- Fitnessraum, Lagerraum, Heizraum, Abstellräume sowie Pooltechnik befinden sich im Keller
- Insektenschutz, Raffstores und Sonnenschutz mit Wetterstation für automatisiertes Öffnen und Schließen
- Smarthome-System für modernen Wohnkomfort
- Effiziente Luftwärmepumpe im Haus verbaut
- Photovoltaikanlage mit ca. 5,25 kWp
- Zisterne mit ca. 8000 Liter
- Glasfaseranschluss
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück.
St. Agatha liegt oberhalb der Nebelgrenze und bietet somit eine wunderschöne Aussicht. Das Haus sowie der Garten laden zum sofortigen Wohlfühlen ein.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Nicht barrierefrei!
Your custodian
Barbara Ecker
Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2021
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
03.07.2024
Valid until
02.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
55,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,59
fGEE Class
A+
Features
Special configuration
Swimming Pool, Alarm Equipment, Roller Shutter, Chimney
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Connections
Fibre Optic Internet
Areas
Living Area
ca. 171 sqm
Base Area
ca. 850 sqm
Cellar Area
ca. 86 sqm
Segmentation
Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
4
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 659.000,00 € | |
Total | ||
Total buy price | 659.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Barbara Ecker
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