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Natur pur - sanierungsbedürftiges Sacherl

4142 Hofkirchen

Dieses sanierungsbedürftige Haus in charmanter Lage mit großzügigem Grundstück von 5888 m² und einem bezaubernden Ausblick, verspricht viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus teilt sich auf in einen Wohn-Essbereich, einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss und 4 Schlafzimmern im Obergeschoss. Die vorhandene Scheune bietet zusätzlichen Raum für Erweiterung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.


Das Haus befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ortszentrums mit Lebensmittelhändler, Bushaltestellen, Schule sowie Kindergarten. In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg und in ca. 45 Minuten gelangen Sie nach Linz sowie nach Passau.


Nicht zu vergessen sind die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten an der Donau, die nur ein paar Fahrminuten entfernt sind und somit eine ideale Erholungsoase darstellen.


Dieses Haus in Hofkirchen im Mühlkreis bietet die Gelegenheit, ein individuelles Traumhaus zu schaffen und von der idyllischen Umgebung zu profitieren.


Nicht barrierefrei! Sofort verfügbar.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Pellets

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.06.2024
Valid until
10.06.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
374,40
HWB Class
G
fGEE Value
3,60
fGEE Class
F

Features

Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 145 sqm
Usage Area
ca. 260 sqm
Base Area
ca. 5.888 sqm

Segmentation

Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
4
Balconies
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 120.000,00 €
Total
Total buy price 120.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT

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Infrastructure and Surrounding

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