Ein- bis Mehrfamilienhaus - zusätzlich Möglichkeit zur betrieblichen Nutzung "M"
4341 Arbing
Ein- bis Mehrfamilienhaus mit aussichtsreichen Möglichkeiten!
Top gepflegtes und sehr gut erhaltenes Haus in Widmung M - Mischbaugebiet.
Alternativ zum reinen Wohnobjekt ist die Kombination "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach eine brauchbare Option.
Das Wohngebäude bietet ca. 233 m² Nutzfläche, Wintergarten im EG und OG, Terrasse, Teilunterkellerung und Garage. Weitere KFZ-Abstellflächen am eigenen Grund vorhanden.
Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, neue Pelletsheizung 2022.
Der schöne und große Garten bietet Ruhe, Gestaltungsmöglichkeiten und Entspannung.
Lage: Im Ortszentrum, Nahversorger in unmittelbarer Nähe, Perg/Linz rasch erreichbar, Bahnhof, Arzt, Gastronomie, etc... vorhanden.
Your custodian
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Heating
Central Heating: Pellets
Car Spaces
2 x Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
30.04.2024
Valid until
29.04.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
153,60
HWB Class
E
fGEE Value
1,82
fGEE Class
D
Areas
Living Area
ca. 217 sqm
Usage Area
ca. 233 sqm
Base Area
1.131,00 sqm
Cellar Area
ca. 60 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 327.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 327.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
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Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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