Großzügige Eigentumswohnung mit Top-Aussicht
4600 Wels
Diese großzügige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Welser Stadtteil Gartenstadt und punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung. Im 7. Liftstock gelegen genießt man eine tolle Aussicht über Wels bis ins Voralpengebirge. Die Wohnung teilt sich auf in 3 Schlafzimmer, separates WC, ein Badezimmer mit Dusche, das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie eine große Küche mit Essecke. Ein Eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil gehören der Wohnung an. Der nahegelegene Freizeitpark Wimpassing sowie die vielen verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe runden das Angebot gekonnt ab. Nicht barrierefrei.
Your custodian
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1972
Heating
District Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
25.05.2022
Valid until
24.05.2032
HWB-Value (KWh/m²/a)
86,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,52
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 101 sqm
Loggia Area
ca. 8 sqm
Segmentation
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Loggias
1
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 230.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 230.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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- < 500m Freizeitanlage Wimpassing
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Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
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Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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