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Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Grünen

4654 Bad Wimsbach

Erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum! Am Siedlungsrand von Bad Wimsbach gelegen befindet sich dieses altgediente Haus in ruhiger und Grüner Lage. Aufgrund der geschickten Raumaufteilung ist das Haus gut geeignet für zwei Generationen. Pro Geschoß gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Der großzügige, grüne Garten bietet genug Platz für Familie und Freunde um gemeinsam Zeit zu verbringen. Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stauraum und 2 Freistellplätzen direkt davor runden das Angebot gekonnt ab. Durch die Nähe zum Bahnhof gelangen Sie im Handumdrehen nach Wels, Lambach und in das nahe gelegene Salzkammergut. Das Ortszentrum ist innerhalb weniger Minuten Fußläufig erreichbar, indem befinden sich die örtlichen Banken, Volksschule, Café und Konditorei. Nicht barrierefrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1952
Heating
Central Heating: Gas
Car Spaces
2 x Open, Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
13.05.2024
Valid until
12.05.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
242,50
HWB Class
F
fGEE Value
3,07
fGEE Class
E

Areas

Living Area
ca. 174 sqm
Base Area
ca. 674 sqm

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 295.000,00 €
Total
Total buy price 295.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1.2%
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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