Anlageobjekt - Attraktive Ferienwohnung
4822 Bad Goisern am Hallstättersee
Attraktive Ferienwohnung zur touristischen Vermietung am Ortsrand von Bad Goisern. Fertig saniert, eingerichtet und dekoriert, inklusive Gästemappe im Appartment, kann sofort mit der Vermietung begonnen werden.
Die Gästen können die Annehmlichkeiten vom Hotel auf Wunsch in Anspruch nehmen.
Das Salzkammergut ist eine ganzjährig sehr gut nachgefragte Urlaubsdestination.
Link zur Seite vom Tourismusverband Bad Goisern: https://dachstein.salzkammergut.at/
Ausgeschlossen aufgrund der Baulandwidmung SO Tourismus ist Eigennutzung (Hauptwohnsitz) und Nutzung als Zweitwohnsitz.
Your custodian
Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Holiday Flat
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
1982
Heating
Central Heating: Oil
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.08.2020
Valid until
30.08.2030
HWB-Value (KWh/m²/a)
98,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,78
fGEE Class
D
Features
Location
South-West
View
Mountain View
Area
Urban Area
Special configuration
Elevator
Areas
Living Area
ca. 33 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm
Segmentation
Total Rooms
1
Bathrooms
1
Loggias
1
- vollständig eingerichtet mit Küchenzeile, Kasten, Bett, Terrassenmöbel, fertig zur Vermietung;
- Bad mit Dusche und WC;
- durch Ecklage im Haus sehr gute Belichtung von Küche und Badezimmer;
- im Hotelverbund gelegen kann das angebotene Hotelservice von den Gästen in Anspruch genommen werden;
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 138.000,00 € incl. VAT | |
| Running costs | ||
| Running costs | 125,00 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 40,00 € incl. VAT | |
| Heating Costs | 100,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 265,00 € incl. VAT | |
| Total buy price | 138.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 34.200,00 € | |
| Reserve Deadline | 30.12.2023 | |
| Income Value | 22.000,00 € | |
Kaufpreis brutto für netto - keine Mehrwertsteuer verrechenbar.
Einnahmen aus 2022. 2023 keine Vermietung.
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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- sehr ruhige Ortsrandlage
- ca. 5 Autominuten ins Ortszentrum, es gibt auch einen Fußweg
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Ingrid Nutz
Immobilientreuhänderin (Makler, Bauträger)
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