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Einladende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

5020 Salzburg

Im "Dorf in der Stadt", dem vielseitigen Stadtteil Liefering genießt man gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz, schnelle Erreichbarkeit von Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Nähe zu vielen Naherholungsgebieten entlang der Glan, der Saalach und der Salzach.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch ein großzügiges Raumgefühl und gute Aufteilung aus. Der zentrale Flur wirkt aufgrund seiner Größe wie ein zusätzlicher Raum und bietet Platz für Stauraum bzw. eine Garderobe. Die Küche ist separat gleich neben dem Eingangsbereich und dem WC angeordnet. Gegenüber der Küche gelangt man in den großen Wohnbereich und weiter auf die südlich ausgerichtete Loggia. Die beiden Schlafzimmer liegen im hinteren Bereich der Wohnung - zwischen ihnen befindet sich das Badezimmer. Ein Abstellraum neben der Eingangstür rundet das Platzangebot ab.


Zur Wohnung gehört weiters ein geräumiges Kellerabteil und ein Freiabstellplatz. Ein großer Garten, eine Waschküche und ein Trockenraum können auf Allgemeinfläche von allen Bewohnern genutzt werden.


Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1969
Heating
Central Heating: Oil
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
01.10.2013
Valid until
28.09.2023
HWB-Value (KWh/m²/a)
36,00
HWB Class
B
fGEE Value
1,24
fGEE Class
C

Features

Location
South
Area
Suburban Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom, Drying Room, Bike Room
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Kitchenette
Other
Shared Flat

Areas

Living Area
ca. 76 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 348.000,00 €
Running costs
Running costs 172,00 € incl. 10% VAT
Repair Costs 94,04 € incl. VAT
Running costs parking space 5,00 € incl. 20% VAT
Heating Costs 58,84 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 329,88 € incl. VAT
Total buy price 348.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 228.711,05 €
Reserve Deadline 31.12.2022

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Im "Dorf in der Stadt", dem vielseitigen Stadtteil Liefering, genießt man gute Anbindung, ländliche Atmosphäre und ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnung liegt nahe an der Autobahnauffahrt Salzburg Mitte, und ist ebenso gut an das Netz des öffentlichen Verkehrs angebunden. Diverse Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Mit dem Rad ist man innerhalb weniger Minuten im Naherholungsgebiet an der Salzach, der Saalach und den Salzachseen, beziehungsweise im Europark.

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