back to search result

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Itzling

5020 Salzburg

Im dritten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses punktet die 2-Zimmer-Wohnung durch gute Aufteilung und viel Sonnenlicht. Sie ist über ein großzügiges Stiegenhaus erreichbar und besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne, einem große Wohnraum und einer angrenzenden Küche. Vom Wohnraum gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen wunderschönen Ausblick auf Salzburgs Berglandschaft bietet. Aufgrund ihres durchdachten Grundrisses und der sonnigen Ausrichtung bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim.


Zur Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil und eine Parkkarte, die die Zufahrt zum allgemeinen Parkplatz der Hausgemeinschaft gewährt. Eine Waschküche, ein Trockenraum und ein Fahrradraum auf Allgemeinfläche können ebenfalls genutzt werden.


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
ca. 1961
Heating
Central Heating: District Heating
Car Spaces
Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
18.12.2019
Valid until
17.12.2029
HWB-Value (KWh/m²/a)
41,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,98
fGEE Class
B

Features

Location
South-East
View
Mountain View
Additional rooms and areas
Storeroom, Bike Room, Drying Room
Floor
Parquet
Cellar
Basement Storage Room
Sanitation
Bathtub
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 46 sqm
Loggia Area
ca. 5 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Bedrooms
1
Loggias
1

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 235.000,00 €
Running costs
Running costs 123,76 € incl. 10% VAT
Repair Costs 55,98 € incl. VAT
Other Costs 39,89 € incl. VAT
Heating Costs 49,33 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 268,96 € incl. VAT
Total buy price 235.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 78.134,67 €
Reserve Deadline 17.04.2024
Additional Costs
Darlehensrückzahlung (Monthly) 55,70 € incl. VAT

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

This content is disabled because of your privacy settings

Itzling ist als einer der nördlichsten Stadtteile Salzburgs geprägt durch gute Anbindung, gemütliche Wohngegenden und die Nähe zu den Umlandgemeinden. Die Wohnung liegt in einer Siedlung mit mehreren Mehrparteienhäusern, umgeben von gepflegten Grünflächen. In nächster Nähe befinden sich eine Raiffeisenbank, eine Apotheke sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte - beispielsweise im neu errichteten Nahversorgungszentrum.

Fußläufig erreichbar ist weiters der Salzburger Hauptbahnhof, der neben bester Verkehrsanbindung ebenfalls einiges an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Naherholung sorgen die Wege entlang der Salzach, sowie Freizeiteinrichtungen wie die Kletterhalle oder Fitnessstudios. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord sowie eine Anbindung an die Salzburger Lokalbahn Richtung Lamprechtshausen und Ostermiething sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Request

The mentioned company of the Raiffeisen Immobilien Österreich consortium is responsible for processing your data in the context of handling your inquiry. For details, please refer to the respective information on data processing.

We care about your privacy!

When you visit our website, information can usually be stored as cookies. In addition to technical cookies that are absolutely necessary to provide our service, cookies are also used for the following purposes - subject to your consent.

For more information, please see our Privacy Information