Wohn und Geschäftshaus Salzburg Süd
5081 Anif
Dieses Gebäude bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Investitionsobjekt oder für Eigennutzer. Es bietet eine hervorragende Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Für mehr Details stehen wir gerne zur Verfügung.
Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Your custodian
Sylvia Riesner
Konzessionierte Immobilienmaklerin
Fittings and Properties
Properties
Category
Apartment House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
ca. 1935
Heating
Central Heating: Air Heat Pump
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
26.05.2023
Valid until
25.05.2033
HWB-Value (KWh/m²/a)
54,00
HWB Class
C
fGEE Value
1,65
fGEE Class
C
Features
View
Mountain View
Area
Urban Area
Condition
Needs renovation
Age
Old Building
Cellar
Full Cellar
Areas
Living Area
ca. 330 sqm
Usage Area
ca. 190 sqm
Total Area
ca. 520 sqm
Base Area
ca. 563 sqm
Cellar Area
ca. 120 sqm
Balcony Area
ca. 50 sqm
Terrace Area
ca. 150 sqm
Segmentation
Floors
3
Terraces
1
Balconies
3
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.300.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.300.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Das Haus befindet sich im Gemeindegebiet von Anif, in einer zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt.
Die Lage ist ideal für Pendler und für jene die in ländlicher Umgebung leben möchten.
Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben und der Autobahnanschluss Salzburg-Süd befindet sich in kurzer Distanz.
Die Nähe zu den Alpen bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Outdoor Aktivitäten.
Infrastructure
Other
- < 500m Turmol
- < 500m Raiffeisen Bank
Health
- < 500m Schloss-Apotheke
Gastronomy
- < 500m Schlosswirt Anif
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Sylvia Riesner
Konzessionierte Immobilienmaklerin
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