Zweifamilien-Haus Gartenglück
5301 Eugendorf
Einziehen und Loswohnen! Das sehr sonnige, ruhig gelegene und gepflegte Mehrfamilienhaus ist ein Hit für eine große Familie! Durch 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen ist man Zusammen und doch für sich.
Der extragroße Garten ist ein Genuss für die ganze Familie.
Eingebettet ist die Liegenschaft zwischen sehr gepflegten Einfamilienhäusern.
Das toprenovierte Erdgeschoß erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Die Gartenwohnung wurde kürzlich komplett renoviert. Die geräumige neuwertige Küche findet Platz für eine große Eckbank samt Esstisch. Das helle Wohnzimmer ist separat, von hier gelangt man zum Panorama-Wintergarten mit traumhafter Aussicht. 2 Schlafzimmer und ein großes und schönes Duschbad runden das Schöner Wohnen ab. Das Obergeschoß mit Mansarde betritt man über eine eigene Außenstiege. Die neuwertige Küche ist praktisch getrennt vom Wohnzimmer, hier befindet sich der Ausgang zum geschützten Balkon. 2 geräumige Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad und getrenntes WC runden das Raumangebot ab. Die Doppelgarage, eine geräumige Werkstatt mit Tageslicht fürs passionierte Basteln und Reparieren sind ein zusätzlicher Bonus.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Features
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 1.150.000,00 € | |
Running costs | ||
Running costs | 550,00 € incl. VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 550,00 € incl. VAT | |
Total buy price | 1.150.000,00 € | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Eugendorf bietet beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein vielfältiges Angebot an Geschäften von Möbeln bis Deko. Von Krabbelgruppe bis zur Mittelschule ist alles vorhanden. Die Stadtnähe, Salzburg ist in 10 Minuten erreichbar, die gute Busverbindung rundet das Angebot perfekt ab. Wohnen in ländlicher Umgebung in Kombination mit den Vorteilen einer urbanen Nähe ist garantiert.
Infrastructure
Education
- < 500m Neue Mittelschule
- < 500m Volksschule
- < 500m Kindergarten Eugendorf
- < 1km Eugendorf
Health
- < 500m Die Apotheke
- Dr. Johannes Ebmer
- Dr. Michael Riener
- < 1km Dr. Johann Laimer
- < 1km Kleintierpraxis Eugendorf
Other
- < 500m Raiffeisen Bank
Gastronomy
- < 500m Susanne Mader
- < 500m Landgasthof Holznerwirt
- < 1km Berggasthof Graml
- Gasthof Zur Straß
Public Institution
- Eugendorf Salzburger Straße
Shopping
- XXXLutz Eugendorf
- Möbelix
Recreation
- < 1km Injoy Eugendorf