Gewerbeimmobilie mit betrieblichem Wohnen
5412 Puch
Die multifunktionale Liegenschaft vereint Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung und betrieblichem Wohnen.
Bietet Erweiterungsmöglichkeiten und mehrere Abstellplätze.
Derzeit stehen insgesamt ca. 287 m² Nutzfläche, gewidmet für gewerbliche und Wohnnutzung, zur Verfügung.
Das Gewerbe ist im Erdgeschoss mit ca. 166 m² angesiedelt.
Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige Penthouse Wohnung mit großer, südseitig ausgerichteter Terrasse.
Einzigartige Lage zwischen Naturschutzgebiet und unverbaubarem Gebirgspanorama.
Diese Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Die Betriebshalle hat eine Raumhöhe von ca. 4 Meter.
Großes Einfahrtstor, Sozialraum und Sanitäreinheit sind vorhanden.
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 1.308.000,00 € incl. 20% VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 1.308.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gewerbegiet Puch-Urstein, nahe dem gleichnamigen Autobahnanschluss.
Direkt angrenzend zur Salzach, nahe der Fachhochschule Salzburg.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m LM Energy
Gastronomy
- < 500m Essbar-Einfach Sagenhaft
Recreation
- < 500m Kletterpark Waldbad Anif
Education
- Fachhochschule Salzburg
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