Gewerbeimmobilie mit betrieblichem Wohnen
5412 Puch
Die multifunktionale Liegenschaft vereint Räumlichkeiten zur gewerblichen Nutzung und betrieblichem Wohnen.
Bietet Erweiterungsmöglichkeiten und mehrere Abstellplätze.
Derzeit stehen insgesamt ca. 287 m² Nutzfläche, gewidmet für gewerbliche und Wohnnutzung, zur Verfügung.
Das Gewerbe ist im Erdgeschoss mit ca. 166 m² angesiedelt.
Im Obergeschoss befindet sich eine hochwertige Penthouse Wohnung mit großer, südseitig ausgerichteter Terrasse.
Einzigartige Lage zwischen Naturschutzgebiet und unverbaubarem Gebirgspanorama.
Diese Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Die Betriebshalle hat eine Raumhöhe von ca. 4 Meter.
Großes Einfahrtstor, Sozialraum und Sanitäreinheit sind vorhanden.
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 1.170.000,00 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total buy price | 1.170.000,00 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | Vertragserrichtung und Treuhandschaft n. Vereinbarung im Rahmen der notariellen Tarifordnung | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Salzburg, im Gewerbegiet Puch-Urstein, nahe dem gleichnamigen Autobahnanschluss.
Direkt angrenzend zur Salzach, nahe der Fachhochschule Salzburg.
Infrastructure
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
- < 500m LM Energy
Gastronomy
- < 500m Essbar-Einfach Sagenhaft
Recreation
- < 500m Kletterpark Waldbad Anif
Education
- Fachhochschule Salzburg
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![Sylvia Riesner](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0132c2fc-7189-45ad-94a1-9ead2c028552/2397.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=c7fb120ac50316c381ba05d447d861f3)