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Traumhafte Maisonettenwohnung

6094 Axams

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese exklusive Maisonettewohnung in Axams, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.


Fakten:

  • Baujahr: 2010
  • Wohnfläche: ca. 119 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: ca. 66m²
  • Eigengarten: ca. 36 m²
  • Kellerabteil: ca. 5 m²
  • Garagenplätze: 2
  • Badezimmer: Großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne, Fenster
  • WC: 2
  • Lage: Ruhig, am Waldrand, direkt am Panoramaweg
  • Besonderheiten: Treppenlift, Dachterrasse, eigener Garten


Lage:

Die einzigartige Lage direkt am Waldrand und am Panoramaweg bietet eine absolute Ruhelage und einen atemberaubenden Ausblick. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.


Wohnfläche und Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m², verteilt auf vier Zimmer, die ideal geschnitten und lichtdurchflutet sind. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36 m², die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen kleinen Eigengarten mit ca. 66 m², der Ihnen zusätzliche Freiräume schenkt.


Das 2010 erbaute Objekt ist modern und komfortabel ausgestattet. Ein Treppenlift sorgt für Barrierefreiheit und Komfort.


Innenausstattung:

Das große Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer begehbaren, separaten Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung. Zudem gibt es zwei WCs, die für zusätzlichen Komfort sorgen.


Zusätzliche Flächen:

Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil mit ca. 5 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Garagenplätze runden dieses einmalige Angebot ab.


Fazit:

Diese Maisonettewohnung in Axams bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch nicht auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumdomizil begeistern!

Fittings and Properties

Properties

Category
Maisonette
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2010
Heating
Underfloor Heating: Gas
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Under Progress
Valid until
01.01.0999

Features

View
Distant View
Area
Urban Area
Additional rooms and areas
Guest Toilet, Storeroom
Floor
Parquet
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 119 sqm
Cellar Area
ca. 6 sqm
Terrace Area
ca. 36 sqm
Garden Area
ca. 66 sqm

Segmentation

Total Rooms
4
Bathrooms
1
Toilets
2
Bedrooms
3
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 795.000,00 € incl. VAT
Running costs
Running costs 571,58 € incl. 10% VAT
Running costs parking space 23,78 € incl. 20% VAT
Total
Total Running Costs 595,36 € incl. VAT
Total buy price 795.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract 1,5 % Dr. Dan Katzlinger
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%
Financial Information
Reserve Status 68.850,00 €
Reserve Deadline 30.06.2024

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Education

  • < 1km Kindergarten Axams Landeskinderheim

Health

  • < 1km Johannes-Apotheke

Shopping

  • < 1km Baguette
  • < 1km Bäckerei Bucher

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