Wohnhaus mit Teil-Freizeitwohnsitz in idyllischer Lage von St. Johann zur touristischer Nutzung und/oder Eigennutzung zu verkaufen
6380 St.Johann in Tirol
Inmitten der malerischen Landschaft von St. Johann in Tirol, nur etwa 2,5 km vom lebendigen Dorfzentrum entfernt, erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Gelegen auf einem 796 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet, bietet diese Liegenschaft mit einer Süd-/Ost-Ausrichtung eine optimale Sonnenlage und einen atemberaubenden Blick auf das Kitzbüheler Horn.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
Das im Jahr 1970 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², ergänzt durch einen ca. 70 m² großen Keller. Die Beheizung erfolgt bequem und effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Ein besonderes Highlight ist der von der Gemeinde genehmigte Freizeitwohnsitz von 46 m², der zudem eine Erweiterung um 25% ermöglicht.
Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich in einen einladenden Windfang mit Garderobe, eine Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC und ein Treppenhaus. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Schlafzimmer, eine Dusche und ein WC. Das Kellergeschoss bietet einen Heizraum und drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können – ideal für Hobby, Lager oder als Arbeitsräume.
Eine geräumige Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Genießen der idyllischen Ruhe und des herrlichen Panoramas ein.
Perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Privatsphäre, Komfort sowie die Nähe zur Natur legen.
Your custodian
Bw(FH) Christian Reinberg
Fittings and Properties
Properties
Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1970
Heating
Central Heating, Gas
Car Spaces
Garage
Energy Certificate
HWB-Value (KWh/m²/a)
171,00
HWB Class
E
fGEE Value
1,66
fGEE Class
C
Features
Kitchen
Kitchenette
Cellar
Full Cellar
Areas
Living Area
140,00 sqm
Usage Area
240,00 sqm
Base Area
796,00 sqm
Cellar Area
70,00 sqm
Garden Area
680,00 sqm
Segmentation
Total Rooms
6
Floors
2
Bathrooms
2
Bedrooms
5
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
Total | ||
Total buy price | 1.390.000,00 € | |
Commission Buy | 3,00% |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Bw(FH) Christian Reinberg
Bahnhofstraße, 6372 Oberndorf i.T.
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Raiffeisen Immobilien Treuhand Kitzbüheler Alpen GmbH
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