Familienfreundlich zum Quadrat

Das sehr gepflegte, großteils modernisierte und laufend gewartete Eckreihenhaus mit viel Potenzial, verbindet Stil, Funktionalität sowie Gemütlichkeit auf perfekte Art und Weise.

Highlights:

• Vollunterkellerung mit separatem Zugang

• Individuelle Grundrissgestaltung auf 4 Ebenen mit ca. 135m² Wohnnutzfläche zzgl. ca. 53m² Keller

• Großzügiges Studio mit sonniger Dachterrasse und eigenes Badezimmer im Dachgeschoss

• Drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon im Obergeschoss

• Offen gehaltener Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche

• Schöner Gartenanteil mit ca. 146m², überdachter Terrasse und Carport

• Fünf Zimmer (Potenzial für ein sechstes Zimmer gegeben)

• Mehrgenerationentauglich

• Drei Tageslichtbadezimmer mit drei Toiletten

• Partyraum im Kellergeschoss

• Innovatives Heizsystem (Luftwärmetauscher)

• Sehr niedrige Betriebskosten

• Zwei Carports und ein Parkplatz

• Südausrichtung

Ausstattung:

• Komplett saniertes Badezimmer mit bodenebener Dusche im Obergeschoss

• Neuwertige Einbauküche von Möbel Block mit Siemens Geräten

• Landhausdiele geölt im Wohn-, Essbereich und in der Küche

• Parkett in den Schlafzimmern

• Pelletofen

Lage:

Die familienfreundliche Lage besticht durch die einmalige Kombination aus Nähe zur Natur und Infrastruktur.

Details und zusätzliche Bilder auf Anfrage

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar

1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten