Erdgeschosswohnung mit Loggia
6922 Wolfurt
Wir haben den Alleinvermittlungsauftrag erhalten die folgende Liegenschaft zu verkaufen, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis:
Frei nach dem Motto: Optimale Startwohnung für Investoren oder Eigengebrauch!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wolfurt wird diese gemütliche 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit verglastem Balkon, Keller und Garage verkauft.
Die Kleinwohnanlage umfasst 2 Baukörper mit je 6 Einheiten, die im Jahre 1985 errichtet wurden und ist dem Alter entsprechend gepflegt. Sie verfügt über eine Tiefgarage und großzügige Außenbereiche.
Ein Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört ebenfalls zur Wohnung. In den Allgemeinräumen befindet sich ein Waschraum mit Platz für die eigene Waschmaschine, die verbrauchsmäßig auf die jeweilige Wohnung läuft.
Der Tiefgaragenplatz kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- mit erworben werden.
Derzeit ist die Wohnung bis längstens 01.11.2025 befristet vermietet.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
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Properties
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Short ExposèPrices and financial Information
Running costs | ||
Running costs | 176,64 € incl. VAT | |
Repair Costs | 79,21 € incl. VAT | |
Running costs parking space | 11,66 € incl. 20% VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 267,51 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Reserve Status | 23.107,93 € | |
Reserve Deadline | 31.12.2023 |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Health
- < 500m Zahnmedizinisches Institut Dr. Huemer
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- < 500m Apotheke Hofsteig
- < 1km Weltladen Wolfurt
Education
- < 500m Volksschule
Other
- < 500m Raiffeisen BANK
Gastronomy
- < 1km Eismanufaktur Kolibri
Public Institution
- < 1km Polizeiinspektion Wolfurt
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![Karina Rath](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/58524572-9e93-44b4-bcb4-865530737cdc/2212.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=0818d221a1c8814d7fd367b863e48b21)
![Philipp Mähr](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/0592964f-4e7c-48a8-a31f-c4e2ab87a507/philipp-mhr-2-zugeschnitten.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=2139%2C2179%2C0%2C0&w=400&s=b9fb4fae9c14497e56f63c58eb7b3ced)