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Luxus und Eleganz in Neusiedl am See **Erstbezug **

7100 Neusiedl am See

Luxuriöse Eigentumswohnungen in bester Lage!


Wohnen wo andere Urlaub machen!


Willkommen in Ihrer Traumresidenz im Herzen von Neusiedl am See.


Die einzelnen Wohnungen variieren zwischen 46,22m² bis 81,03m².


Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC


Jede Wohneinheit verfügt außerdem über einen Zugang zu einer Freifläche wie Terrasse oder Balkon.


Selbstverständlich steht jeder Wohnung ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- oder Stellplatz zur Verfügung.


Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden.


Zu den Allgemeinflächen zählen ein Fahrradraum und ein Müllraum.


Ein besonderes Highlight ist der ca. 800m² große Wellnessbereich ( In- und Outdoor-Pool, eine Bio Sauna 60°C und eine Sauna 100°C, verschiedene Dampfkabinen und ein Fitnessraum ).


Haben wir Interesse geweckt?

Dann fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und Detailbeschreibung an.

Units

Number Area Price
Top 1 Haus 3 58,51 m² 446.900,00 €
Top 4 Haus 3 46,75 m² 268.000,00 €
Top 5 Haus 3 46,22 m² 268.000,00 €
Top 9 Haus 3 70,55 m² 434.500,00 €
Top 10 Haus 3 63,17 m² 473.700,00 €
Top 6 Haus 4 70,19 m² 433.700,00 €
Top 8 Haus 4 70,44 m² 433.700,00 €
Top 9 Haus 4 70,45 m² 434.500,00 €
Top 10 Haus 4 81,54 m² 473.700,00 €
Top 1 Haus 5 55,61 m² 328.000,00 €
Top 2 Haus 5 53,62 m² 315.000,00 €
Top 3 Haus 5 55,63 m² 328.000,00 €
Top 4 Haus 5 53,62 m² 315.000,00 €
Top 5 Haus 5 55,95 m² 328.000,00 €
Top 7 Haus 5 53,81 m² 365.300,00 €
Top 8 Haus 5 55,95 m² 379.500,00 €
Top 9 Haus 5 53,81 m² 364.500,00 €
Top 10 Haus 5 55,61 m² 381.800,00 €
Top 2 Haus 6 55,63 m² 328.000,00 €
Top 3 Haus 6 53,62 m² 315.000,00 €
Top 4 Haus 6 55,63 m² 328.000,00 €
Top 8 Haus 6 53,81 m² 361.100,00 €

Fittings and Properties

Properties

Category
Flat
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2017
Heating
Underfloor Heating: District Heating
Car Spaces
Underground Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.05.2017
Valid until
10.05.2027
HWB-Value (KWh/m²/a)
32,06
HWB Class
B
fGEE Value
0,68
fGEE Class
A+

Features

Additional rooms and areas
Attic, Storeroom
Special configuration
Air Condition, Swimming Pool, Sauna, Elevator, Roller Shutter
Exploitation
Full developed
Construction
Massive Construction
Floor
Parquet, Flagstone
Furnished
Unfurnished
Condition
First Use

Areas

Total Area
ca. 1.714 sqm

Segmentation

Total Rooms
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Residential Units
26

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Total
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract laut Tarifordnung - Vertragserrichtung
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Ihr Neues zu Hause befindet sich in Neusiedl am See einer der beliebtesten Ferienorte der Region und verfügt über eine Vielzahl an ausgezeichneten Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Durch die exponierte Lage zwischen Wien, Budapest/Bratislava und Eisenstadt, hat sich Neusiedl in den letzten Jahren in alle Richtungen hin bemerkenswert entwickelt. Die Stadt verfügt über ein zahlreiches Angebot an Gastronomie, Einzel- und Großhandel, Ärzte und sämtliche für eine Bezirkshauptstadt erforderlichen Einrichtungen. Die kurze Distanz zum See, den man in wenigen Min. mit dem Fahrrad erreicht, erhöht die Lebensqualität auf ein Vielfaches. Im Zentrum von Neusiedl am See ist in man in wenigen Minuten zu Fuß.


Der Bahnhof Neusiedl ist in ca. 300m entfernt. Der Autobahnanschluss A4 ist in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten im EKZ Parndorf, oder in 25 Min.in der St.Martins Therme in Frauenkirchen.

Infrastructure

Education

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe und Höhere Gewerbliche Bundeslehranstalt
  • < 1km Die Klosterschule

Recreation

  • < 500m Hallenbad Neusiedl

Public Institution

  • < 1km Postbriefkasten

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