Sonnige Altbauwohnung in einem Gründerzeithaus im Herzen von Graz!
8010 Graz
Charmante Stadtwohnung in einem wunderschönen Gründerzeithaus (Altbau)!
Gerade in Zeiten wie diesen bieten die Geborgenheit der eigenen vier Wände und die ermunternde Gewissheit, sämtliche Einrichtungen zur Erfüllung der täglichen Bedürfnisse in Gehweite zu haben, eine kostbare Lebensperspektive.
Hier finden Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung gliedert sich in 4 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer, ein WC, einen Vorraum und zwei Kellerabteile auf. Natürlich gibt es in den Innenhof einen kleinen Balkon!
Wir haben im 3. Obergeschoss einen Wiederaufbau (Bombentreffer), daher verfügen die Räume nicht über die klassische Altbauhöhe (Raumhöhe = 2,80 m). Die Räume sind allerdings sehr großzügig bemessen.
Beheizt wird die Immobilie mittels Gastherme!
Eingebettet in ein hochwertiges Umfeld mit nahe liegender Infrastruktur und durch die absolute Ruhelage bürgt diese Wohnung für ganz außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Laut Hausverwaltung gibt es noch ein außerbücherliches Sanierungsdarlehen.
Ich freue mich über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 315.000,00 € | |
| Running costs | ||
| Running costs | 200,07 € incl. 10% VAT | |
| Repair Costs | 102,27 € incl. VAT | |
| Other Costs | 165,55 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total Running Costs | 467,89 € incl. VAT | |
| Total buy price | 315.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Financial Information | ||
| Reserve Status | 56.377,87 € | |
| Reserve Deadline | 31.12.2023 | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
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