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Schöner Vierkanthof in idyllischer Lage

8283 Loimeth

Dieser charmante Vierkanthof besticht durch seine einzigartige Lage inmitten des malerischen Thermenlandes, nahe Bad Blumau.

Umgeben von üppigen Wiesen und dichten Wäldern, bietet dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Mit einem eigenen Brunnen und viel Platz eignet sich der Hof ideal für die Pferdehaltung – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Tierfreunde.


Der Vierkanthof verfügt über eine gemütliche Wohnfläche, die sich auf eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie drei weitere Zimmer verteilt. Die wunderschöne Zufahrt zum Hof unterstreicht den idyllischen Charakter dieser besonderen Immobilie. Der Platz strahlt eine besondere Atmosphäre aus, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.


Es besteht die Möglichkeit die Liegenschaft mittels einer Gas-Zentralheizung zu beheizen. Derzeit wird diese Gasheizung nur zur Warmwasseraufbereitung betrieben und die Innenräume werden mittels Elektro-Heizpanelle beheizt.


Ein herrlicher Platz, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe des Landlebens in

vollen Zügen zu genießen.


Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Fittings and Properties

Properties

Category
Farm House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1920
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Gas, Central Heating: Electric
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
29.01.2024
Valid until
28.01.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
325,00
HWB Class
G
fGEE Value
7,01
fGEE Class
G

Features

Additional rooms and areas
Attic, Storeroom
Condition
Need of rehabilitation
Age
Old Building
Exploitation
Common developed, Development with Water, Development with electricity, Development with telecommunication
Connections
Phone
Floor
Flagstone, Parquet
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Sanitation
Show, Bathtub, Bathroom Window
Kitchen
Kitchenette

Areas

Living Area
ca. 92 sqm
Base Area
15.311,00 sqm
Cellar Area
ca. 15 sqm

Segmentation

Total Rooms
3
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
2

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 349.000,00 €
Total
Total buy price 349.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Costs for contract lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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