Paradies am Waldesrand an der steirischen Grenze
8383 Welten
Das Wohnhaus liegt auf einem Hügelzug im Ortsteil Welten der Gemeinde St. Martin im Burgenland. Durch die Lage am Waldesrand und in einer Nebenstraße bietet die Liegenschaft herrliche Ruhe und ausreichend Sonne.
Das Haus gliedert sich in Keller, Zwischen- und Erdgeschoss. Aufgrund der Topografie ist der Keller an der Westseite eben von außen begehbar. Das Erdgeschoß ist von der Ostseite eben zu begehen.
Im Außenbereich befindet sich ein Pool im Ausmaß von ca. 8x3 m mit Gegenstromanlage und Überdachung.
Auf einer weiteren Parzelle wurde ein kleines Garagengebäude errichtet, welches heute als Geräteunterstand genutzt wird.
Your custodian
Michael Zölzer
Immobilienfachberatung
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
1970
Heating
Central Heating: Oil
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
08.07.2024
Valid until
07.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
90,17
HWB Class
C
fGEE Value
1,18
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 127 sqm
Cellar Area
ca. 132 sqm
Segmentation
Total Rooms
5
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 375.000,00 € | |
| Total | ||
| Total buy price | 375.000,00 € | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Costs for contract | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
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Infrastructure and Surrounding
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