Das Investment 2024 - Du hast die Haare schön
1180 Wien
Das Investment 2024 - Du hast die Haare schön
Lage:
- Exklusive Lage nächst Alservorstadt - eingebettet zwischen Währing und der Wiener City.
- Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
- 10 Minuten bis zum Schottentor (Straßenbahnlinie 43 direkt vor der Haustüre)
Detailinformation:
- Historisches Deckengewölbe
- Komfortable Fußbodenheizung, Isolierverglasung, … u.v.m.
- Nicht barrierefrei
- Netto-Mietertrag p.A.:
- IST: EUR 16.440,- (Top 2A)
- SOLL: EUR 19.560,- (Top 2A + Top 21)
EG | Top 2A:
- ca. 92,75 m² Nutzfläche
- befristet vermietet bis 07 / 2026
- KP netto: EUR 608.800,- zzgl. 20 % USt.
KG | Top 21 - Gewölbekeller:
- ca. 41,85 m² Nutzfläche
- Bestandsfrei / Leerstand
- KP netto: EUR 111.200,- zzgl. 20 % USt.
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
Dominik Pail, M.A.
Mobil: +43 676 8141 25955
E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Mag. Anna Steurer
Mobil: +43 676 8141 8045
E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Commercial Property
Usage Type
Commercial
Sales Type
Buy
Asset
Yes
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2019
Heating
Underfloor Heating: Gas
Energy Certificate
Available
HWB-Value (KWh/m²/a)
42,00
HWB Class
B
fGEE Value
0,99
fGEE Class
B
Features
Additional rooms and areas
Guest Toilet
Kitchen
Kitchenette
Areas
Usage Area
ca. 135 sqm
Garden Area
ca. 9 sqm
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 720.000,00 € excl. VAT | |
Total | ||
Total buy price | 720.000,00 € excl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Costs for contract | 1.2% | |
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% | |
Financial Information | ||
Income Value | 19.560,00 € |
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Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
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Dominik Pail, MA
Immobilienmakler
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