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Einfamilienhaus in neuer Siedlungslage

4084 Sankt Agatha

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

  • heller Eingangsbereich mit direkten Zugang von der Doppelgarage
  • großes Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • sehr großzügige helle Küche mit Essbereich mit direktem Blick und Zugang zum Pool und zusätzlicher Nebenküche
  • 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Gästezimmer (mit eigenem Badezimmer und WC)
  • insgesamt 2 Badezimmer und 3 WCs.
  • Fitnessraum, Lagerraum, Heizraum, Abstellräume sowie Pooltechnik befinden sich im Keller
  • Insektenschutz, Raffstores und Sonnenschutz mit Wetterstation für automatisiertes Öffnen und Schließen
  • Smarthome-System für modernen Wohnkomfort
  • Effiziente Luftwärmepumpe im Haus verbaut
  • Photovoltaikanlage mit ca. 5,25 kWp
  • Zisterne mit ca. 8000 Liter
  • Glasfaseranschluss

Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück.

St. Agatha liegt oberhalb der Nebelgrenze und bietet somit eine wunderschöne Aussicht. Das Haus sowie der Garten laden zum sofortigen Wohlfühlen ein.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Nicht barrierefrei!

Fittings and Properties

Properties

Category
House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Year of construction
2021
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Garage

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
03.07.2024
Valid until
02.07.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
55,00
HWB Class
C
fGEE Value
0,59
fGEE Class
A+

Features

Special configuration
Swimming Pool, Alarm Equipment, Roller Shutter, Chimney
Construction
Massive Construction
Furnished
Partially furnished
Cellar
Full Cellar
Connections
Fibre Optic Internet

Areas

Living Area
ca. 171 sqm
Base Area
ca. 850 sqm
Cellar Area
ca. 86 sqm

Segmentation

Bathrooms
2
Toilets
3
Bedrooms
4

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 659.000,00 €
Total
Total buy price 659.000,00 €
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%
Land register entry percent 1,1%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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