Schmuckstück in familienfreundlicher Siedlung
4113 Sankt Martin im Mühlkreis
Koffer packen und Daheim sein!
Diese stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr begehrten familienfreundlichen Siedlung, nur ein paar Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.
Zwei Geschoße mit ca. 112 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für höchsten Wohnkomfort. Durch den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen und stilvollen Wohn-Essbereich, der perfekte Wohnharmonie verspricht. Die hochwertigen Tischlermöbel sind den Räumen ideal angepasst. Die großzügigen Fensterflächen bieten direkte Verbindung in den Garten und auf die Terrasse. Ein WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beheimatet drei Schlafräume bzw. Büro oder Fitnessraum. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne garantiert viele Momente der Entspannung.
Die einladende Terrasse und der Garten bilden den Schnittpunkt zur freien Natur - eine Oase im Grünen direkt vor der eigenen Haustüre. Ein zusätzlicher Rückzugsort ist das Carport, dass ebenso Platz für eine gemütliche "Chillzone" bietet. Ausreichend Stellplätze bietet die Einfahrt zum Haus.
Im direkt angebauten Schuppen hinter dem Carport lassen sich praktische Gartenutensilien, Fahrräder o.ä. verstauen.
Sankt Martin im Mühlkreis ist ein Paradies für Freizeitsportler, Pilger und Ruhesuchende. Genießen Sie hier die ländliche Idylle und profitieren Sie zusätzlich von der örtlichen Infrastruktur, wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Freibad, Fußballplatz, einer guten Verkehrs- und Busanbindung durch die Nähe zur B127. Die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg erreichen Sie in nur ca. 15 min. und die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 min.
Das Marktzentrum von Sankt Martin im Mühlkreis und der sonnig gelegene Donauort Untermühl, das Pesenbachtal, die Nähe zum Feldkirchnersee und
der Donau sind Ausgangspunkte für ausgedehnte Wander- und Mountainbike-Touren.
Erfüllen Sie sich hier Ihren eigenen Wohntraum. Ich freue mich, Ihnen dieses Schmuckstück zeigen zu dürfen.
Verfügbar ab 1.11.24! Nicht barrierefrei!
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 495.000,00 € incl. VAT | |
Total | ||
Total buy price | 495.000,00 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
Infrastructure
Education
- < 1km Mittelschule Sankt Martin Im Mühlkreis
- < 500m Volksschule
- < 1km Hauptschule
Health
- < 1km Dr. Nöbauer
- Doktor Isabella Gammer
- < 1km Dr. Helmut Horwath
Recreation
- < 1km Beach-Volleyball
Gastronomy
- < 1km Granitwirt
Other
- < 1km Raiffeisen BANK
- < 500m ERSTE Bank
Shopping
- < 1km g'Kampelt & g'Schnien - Ingrid Ramelmühler
- < 1km Friseursalon Schreiber
Your custodian
![Andrea Hofmann](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/463e8c56-8cf0-4120-9e3e-b3a01df666b0/rt-rohrbach-hofmann-andrea-20231107.jpg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=1663%2C2345%2C0%2C0&w=400&s=b5d894f6f37db24418ab6fd80326f92a)