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Gepflegtes Landhaus in ruhiger Lage

4143 Neustift im Mühlkreis

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage nur 5 Gehminuten vom Ortszentrum der gesunden Gemeinde Neustift entfernt. Das Haus besticht durch einen wunderschönen Garten mit zahlreichen Pflanzen sowie mit einem Hochbeet, ideal für Naturliebhaber. Es verfügt über drei Schlafzimmer und ein zusätzliches Nebenzimmer, das sich perfekt als Ankleidezimmer eignet. Das abgetrennte Wohnzimmer und der Essbereich inkl. Küche schaffen mit den eingebauten Möbeln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Dach und die Fenster wurden im Jahr 2001 saniert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein kleines Badezimmer, einen Heizraum und eine Werkstatt in den Kellerräumen. Außerdem bietet das Haus eine Garage und einen Dachboden.


Die familienfreundliche Gemeinde Neustift im Mühlkreis ist nahe an der Grenze zu Deutschland sowie zwischen der Donau und dem wunderschönen Rannastausee gelegen und bietet mit der wunderschönen Natur und den Vereinen zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. In Neustift sind einige der besten Gastronomen in der Region angesiedelt. Auch Kindergarten, Schulen und Ärzte sind verfügbar.


Dieses Haus ist ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Ruhe und Komfort schätzen!


Bei näherem Interesse kontaktieren Sie mich bitte!


Nicht barrierefrei.

Fittings and Properties

Properties

Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1968
Construction status
Finished
Heating
Central Heating: Oil, Central Heating: Wood
Car Spaces
Garage, Open

Energy Certificate

Available
Energy Certificate Date
11.06.2024
Valid until
10.06.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
215,00
HWB Class
F
fGEE Value
2,24
fGEE Class
D

Areas

Living Area
ca. 115 sqm
Usage Area
ca. 238 sqm
Base Area
ca. 1.120 sqm

Segmentation

Total Rooms
6
Floors
2
Bathrooms
1
Toilets
1
Bedrooms
3
Terraces
1

Downloads

Short Exposè

Prices and financial Information

Base Prices
Unit Buy Price 280.000,00 € incl. VAT
Total
Total buy price 280.000,00 € incl. VAT
Commission Buy 3% plus 20% VAT
Sidecosts
Purchase tax percent 3,5%

Funding Calculator

Infrastructure and Surrounding

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Infrastructure

Recreation

  • < 500m Langlaufloipen
  • < 1km Asphalt- und Eisstockbahn
  • Reiten am Bauernhof Familie Kainberger
  • Skilift Neustift-Oberaschenberg

Other

  • < 500m Raiffeisen BANK
  • < 1km IQ-Diskont
  • < 500m OMV

Gastronomy

  • < 500m Gasthaus Wundsam
  • < 500m Gasthaus Dorfner
  • < 500m OMV-Tankstelle Neustift mit Cafe und Bistro
  • Zum Lang 'Wirtshaus Der Besonderen Art'
  • Landgasthof Pension Schürz
  • < 500m Dikany

Public Institution

  • < 500m Post Partner 4143

Shopping

  • < 500m Kunstwerkstätte Scharrer
  • < 500m MaKu - Wöss & Stallinger Og
  • < 500m Friseur Team Sandra

Education

  • < 500m Volksschule
  • Katholischer Kindergarten

Health

  • < 1km Wundsam Claudia

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