Einzigartiges Sacherl im Grünen
4184 St. Stefan am Walde
Dieses charmante Sacherl in absolut ruhiger Lage, eingebettet in die malerische Natur, bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotenziale.
Eigenschaften der Immobilie:
- Gebäude: Traditionelles Sacherl mit rustikalem Charme inkl. Tierstall für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Ausbaupotential: Geräumiger Dachboden mit Möglichkeiten zum Ausbau
- Ausstattung: Gemütlicher Holzofen, perfekt für kalte Wintertage
- Extras: Selchkammer vorhanden – ideal für die Eigenproduktion von geräucherten Spezialitäten
- Lage: Ruhig, abgeschieden und mitten im Mühlviertel in einem kleinen Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Umgebung besticht. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radfahren und Reiten inmitten der unberührten Landschaft. Zudem verfügt St. Stefan über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und bietet gleichzeitig den Charme und die Gelassenheit eines typischen oberösterreichischen Dorfes. Die freundliche Dorfgemeinschaft trägt zur hohen Lebensqualität bei und macht diesen Ort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Dieses Sacherl vereint traditionelles Flair mit viel Natur und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen und in der ruhigen Umgebung zu entspannen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf diesem idyllischen Anwesen.
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicht barrierefrei.
Your custodian
Fittings and Properties
Properties
Category
Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Form of ownership
Sole ownership
Year of construction
1850; 1972
Construction status
Finished
Heating
Ofen: Wood
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
05.06.2024
Valid until
04.06.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
492,40
HWB Class
G
fGEE Value
5,09
fGEE Class
G
Areas
Living Area
ca. 87 sqm
Usage Area
ca. 390 sqm
Base Area
ca. 1.402 sqm
Segmentation
Bathrooms
1
Toilets
1
Downloads
Short ExposèPrices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 145.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 145.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
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Sonja Andraschko
Immobilienmaklerin
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