Doppelhaushälfte in ruhiger Siedlungslage
4611 Buchkirchen
Im Zentrum einer ruhigen Siedlung liegt diese moderne Doppelhaushälfte. Eine durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für Wohnkomfort im ganzen Haus. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gästebadezimmer, ein Büro sowie der große lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Speis.
Das Obergeschoß verfügt über 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Toilette.
Im Garten befindet sich die ca. 19 m² große überdachte Terrasse, welche sich ausgezeichnet für entspannte Tage mit der Familie anbietet. Der großzügige Pool eignet sich perfekt zum abkühlen an heißen Sommertagen. Nicht barrierefrei.
Your custodian
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Fittings and Properties
Properties
Category
Semi-Detached House
Usage Type
Living
Sales Type
Buy
Asset
No
Form of ownership
Condominium
Year of construction
2019
Construction status
Finished
Heating
Underfloor Heating: Air Heat Pump
Car Spaces
2 x Open
Energy Certificate
Available
Energy Certificate Date
31.05.2024
Valid until
30.05.2034
HWB-Value (KWh/m²/a)
108,01
HWB Class
D
fGEE Value
1,32
fGEE Class
C
Areas
Living Area
ca. 115 sqm
Base Area
ca. 343 sqm
Terrace Area
ca. 19 sqm
Garden Area
ca. 218 sqm
Prices and financial Information
| Base Prices | ||
| Unit Buy Price | 380.000,00 € incl. VAT | |
| Total | ||
| Total buy price | 380.000,00 € incl. VAT | |
| Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
| Sidecosts | ||
| Purchase tax percent | 3,5% | |
| Land register entry percent | 1,1% | |
Funding Calculator
Infrastructure and Surrounding
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Your custodians
Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
Stephan Baldinger
Immobilienvermittlung - Junior-Makler
P.-B.-Rodlbergerstraße 25/2.OG, 4600 Thalheim bei Wels
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Michael Fuchsberger
Leiter Immobilienbüro Wels - Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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