Hochwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage nahe Schwanenstadt
4690 Mühlwang
In einem ruhigen Wohngebiet (Mühlwang), nur 2 km von Schwanenstadt entfernt, steht diese ansprechende Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung der Wohnung, die mit einem gemütlichen Ambiente überzeugt. Die Wohnung wurde 2003 von der Verkäuferin erstmalig bezogen und seitdem durchgehend von ihr selbst bewohnt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf ca. 82 m² verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der Wohnbereich und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und bieten durch große Fensterfronten viel Licht und einen angenehmen Ausblick.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse/Loggia, die genügend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich ist aktuell eine Teilfläche des allgemeinen Gartens angemietet (€ 27,24/Monat) mit ausreichend Platz für Gartenliebhaber.
Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenplatz und ein ca. 4,8 m² großes Kellerabteil. Zur allgemeinen Mitbenützung gibt es in der Anlage einen Gemeinschafts-Radraum einen Waschraum und KfZ-Stellplätze vor dem Gebäude
Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Hochwertige Holzböden und Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl, während Rollläden und Insektenschutz an den Fenstern zusätzlichen Komfort bieten. Ein Kamin im Wohnbereich rundet das gemütliche Ambiente ab.
Lage: Das ruhige Wohngebiet bietet eine große Grünfläche in der Anlage und ist nur 7 km von der Autobahn entfernt, wodurch Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
Ca. € 80.000,- Landesdarlehen mit 2,9 % Fixzins können bei Bedarf übernommen werden (Restaufzeit 22 Jahre).
Freizeitmöglichkeiten: Die Region rund um Schwanenstadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob Radfahren, Wandern oder einfach nur die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen – hier finden Sie Erholung und Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
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Fittings and Properties
Properties
Energy Certificate
Areas
Segmentation
Prices and financial Information
Base Prices | ||
Unit Buy Price | 296.000,00 € incl. VAT | |
Running costs | ||
Running costs | 69,63 € incl. 10% VAT | |
Repair Costs | 102,89 € incl. VAT | |
Other Costs | 77,07 € incl. VAT | |
Heating Costs | 100,00 € incl. 20% VAT | |
Warmwater | 25,00 € incl. 10% VAT | |
Total | ||
Total Running Costs | 374,59 € incl. VAT | |
Total buy price | 296.000,00 € incl. VAT | |
Commission Buy | 3% plus 20% VAT | |
Sidecosts | ||
Purchase tax percent | 3,5% | |
Land register entry percent | 1,1% |
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![Joachim Plasser, MA](https://www.raiffeisen-immobilien.at/img/648eaf14-9909-40cf-a18b-33c202d82af6/2241.jpeg?fm=jpg&q=80&fit=max&crop=%2C%2C%2C&w=400&s=9973a6cdb03c5517073287303f652221)